1)위치 및 주위환경
경상남도 사천시 대방동 소재 삼천포해상관광호텔 북서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변
의 근린생활시설, 단독주택, 묘지 등으로 형성되어져 있습니다.
2)교통상황
차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통
사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경상태 입니다.
4)인접 도로상태
맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한
구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이
적용되는 농지에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1995.07.10.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1981년1월21일
소유권
배OO
말소
2
1995년7월10일
근저당권
정OO
20,000,000원
말소기준
3
2007년1월17일
가압류
주OO
3,956,003원
말소
4
2024년12월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있고, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지적도상 맹지임.
-인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
