1)위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 대서면 안남리 소재 "신기마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,
임야 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
기호1, 4는 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호2는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며,
기호3은 본건 기호1, 4를 통하여 차량 접근이 가능함.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로 새우양식장 부지로 이용 중임.
기호2: 부정형의 토지로 노지 양식장 등으로 이용 중임.
기호3: 부정형의 토지로 포락지, 노지 양식장 등으로 이용 중이며, 남서측 일부분은 답으로
이용 중인 것으로 보임.
기호4: 사다리형의 토지로 노지 양식장 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1: 북동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.
기호4: 북측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
<기호1>
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012-07-10)(저촉), 가축사육제
한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역(2012-07-10)<도로법>, 소하천예정지(2022-12-22)(빈터천)<소하천정비법>.
<기호2>
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012-07-10)(저촉), 가축사육제
한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 도로구역(2012-07-10)<도로법>, 접도구역(2012-07-10)<도로법>.
<기호3>
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지
한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
<기호4>
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지
한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 소하천예
정지(2022-12-22)(빈터천)<소하천정비법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호2: 공부상 지목은 답이나 노지 양식장 등으로 이용 중임.
기호3: 공부상 지목은 임야이나, 포락지, 노지 양식장, 답 등으로 이용 중임.
기호4: 공부상 지목은 임야이나, 노지양식장 및 일부 콘크리트포장이 되어 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사대서씨엔피
2021.12.27.
불분명
2021.11.13.~2023.12.16.
매각물건명세 비고
주식회사 대서씨엔피:채무자겸소유자인 유비오가 대표자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.1.8.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월11일
소유권
유OO
말소
2
2018년1월8일
근저당권
고OO
72,000,000원
말소기준
3
2018년7월24일
근저당권
고OO
140,400,000원
말소
4
2024년11월8일
가압류
신OO
8,444,436원
말소
5
2024년11월14일
임의경매
고OO
말소
6
2024년11월25일
가압류
농OO
221,121,280원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 2 부동산 농지취득자격증명 제출요(불법 형질변경된 부분에 대한 원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명
을 발급할 수 없다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부
를 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 제시외 건물(새우 양식장 및 부속건물 등) 매각제외
4. 양식장 외부 및 내부에 설치된 해수열히트펌프(4대) 및 이와 관련한 기계설비(펌프, 밸브, 배관 등) 매각 제외
5. 새우양식과 관련한 보일러설비, 펌프설비, 모터설비, 배관설비 등의 각종 제시외 기계기구 매각 제외
6. 이동식 저온저장고 1동 매각 제외
