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♬ 광양시 아파트경매>2025타경51139>중동 아파트경매>광양시 중동 1686 성호아파트 102동 10층1005호 여의주경매
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전남 광양시 중동 1686에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51139이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 69,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 30,912,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2026.03.09(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,091,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51139 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.09(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 순천지원 2계
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| 소재지 |
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 10층1005호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51139
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
69,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.24 |
| 최저입찰가 |
(45%) 30,912,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2025.02.25 |
입찰보증금 |
3,091,200원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2025.05.20 |
| 경매청구금 |
76,396,726원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
토지면적 |
26.64㎡(8.06평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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중동 1686 |
36191.5분의 26.642 |
26.642㎡ (8.06평)
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건물
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중동 1686 |
102동 10층1005호 철근콘크리트 벽식구조 |
59.94㎡ (18.13평)
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2025-10-20
유찰
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(100%) 69,000,000원
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2025-12-01
유찰
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(70%) 48,300,000원
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2026-01-19
유찰
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(56%) 38,640,000원
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2026-03-09
유찰
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(45%) 30,912,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김현진 |
전유부분전부 |
2021.12.13. |
2021.10.18. |
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72,000,000
|
있음 |
2021.10.18.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김현진:주택임차권 등기권자(2023.10.24. 제23898호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참
조, 등기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.2.26.경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월18일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2023년10월24일 |
임차권설정
|
김OO |
72,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년9월10일 |
가압류
|
주OO |
10,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2025년2월26일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 주택임차권등기(2023.10.24. 제23898호) 있음, 임차보증금 72,000,000원이 배당에서
전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
2025년 3월 기준 미납관리비 808,670원 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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