1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 노변상
가 ,공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 근린상업
지역 내 주상복합건물로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 지하철6호선 새절역이 위치하고, 서측 인근의
응암로와 남서측 인근의 가좌로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트) 지붕 11층건 중 제3층 제302호로서 2017.
01.20.사용승인 되었음. 마감구조는
외벽: 일부 인조대리석 및 치장벽돌 쌓기.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 칼라샷시 창호 복층유리임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔:주거용)로, (방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실 등)으로
이용되는 것으로 탐문됨.
5)설비내역
위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화
전시설, 화재탐지 및 경보기기설, CCTV, 기계식주차장시설 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형 평탄한 지반으로 "디우아르떼빌" A동, B동 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약8m 포장도로에, 남측으로 노폭 약2M 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1)-(6): 근린상업지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한사항은 은평구
도시계획과 문의).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 인대내역은 미상임.
*.202.05.12.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임147)에 의거 주택임차권
설정됨. *. (임차보증금:260,000,000원-)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김상우
전부
2021.04.01
2021.04.01
260,000,000
있음
2021.04.01
주택도시보증공사
전부
2021.04.01
2021.04.01
2025.2.5.
260,000,000
있음
2021.04.01.~2023.03.31.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자, 임차권자 김상우 권리 양수 법인
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 6. 16. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월24일
소유권
강OO
말소
2
2021년6월16일
압류
국
말소기준
3
2023년6월26일
임차권설정
김OO
260,000,000원
말소
4
2024년3월11일
압류
국
말소
5
2024년12월17일
강제경매
주OO
말소
6
2025년7월15일
압류
은OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2021. 4. 1, 확정일자 2021. 4.
1). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
