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♬ 서대문구 다세대,빌라경매>2025타경51044>홍은동 다세대,빌라경매>서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 7층701호 여의주경매
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서울 서대문구 홍은동 168-2에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51044이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 294,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 150,528,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.02.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,052,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51044 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.24(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울서부지방법원 1계
☎ 3271-1321 |
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 7층701호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51044
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
294,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.13 |
| 최저입찰가 |
(51%) 150,528,000원 |
채무자 |
강OOO OOOOO OOO |
개시결정일 |
2025.02.14 |
입찰보증금 |
15,052,800원 |
소유자 |
강OOO OOOOO OOO |
배당종기일 |
2025.04.29 |
| 경매청구금 |
326,122,442원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
27.51㎡(8.32평) |
토지면적 |
12.70㎡(3.84평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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홍은동 168-2 |
443분의 12.7 |
12.7㎡ (3.84평)
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건물
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홍은동 168-2 |
7층701호 철근콘크리트구조 |
27.51㎡ (8.32평)
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2025-10-21
유찰
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(100%) 294,000,000원
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2025-11-25
유찰
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(80%) 235,200,000원
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2026-01-06
유찰
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(64%) 188,160,000원
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2026-02-24
유찰
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(51%) 150,528,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 임유진 |
전부 |
2021.11.26. |
2021.10.26. |
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298,000,000
|
있음 |
2021.11.26~ |
| 매각물건명세 비고 |
임유진:신청채권자 주택도시보증공사 위 임차권자의 권리 승계 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 5. 24. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년11월26일 |
소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2021년11월26일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년10월10일 |
임차권설정
|
임OO |
298,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년5월24일 |
가압류
|
토OO |
39,941,836원 |
말소기준
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| 5 |
2024년5월30일 |
가압류
|
주OO |
10,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년2월14일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있음(임대차보증금 298,000,000원, 전입일자 2021. 11. 26, 확정일자 2021.
10. 26). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.06.17] 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 강제경매절차 속행신청 제출
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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