1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(망우역, 경춘선·경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 등,
창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.
4)이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도상 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 동측, 북측, 남측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이가연
4층401호전부
2022.04.12
2022.03.16
2023.12.19.
307,000,000 [월]없음
있음
2022.04.08 ~2024.04.07
주식회사하나은행(이가연)
4층401호전부
2022.04.12
2022.03.16
2024.3.5.
144,000,000(일부) [월]없음
있음
2022.04.08 ~2024.04.07
매각물건명세 비고
이가연:경매신청채권자이며, 확정일자(2022.03.16.)는 2024.01.08.자 제출서면의 확정일자부여부에 따라 기재함(부동산등기사항
증명서상 임차권등기 경정등기사항의 확정일자는 2022.03.31.)
주식회사하나은행(이가연):임차인 이가연의 임차보증금반환채권 금 307,000,000원 중 일부(144,000,000원)에 대한 질권자로서
임차인의 우선변제권에 대하여 권리승계신고 및 배당요구함
