1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익대학교사범대학 부속고등학교" 북측 인근에 위치하는 주거용 부동산(토지,건물)로서 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 단독주택 및 고급주택 등이 혼재하는 고급 주택단지로서 제반주거환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 한성대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 조성된 2필일단의 부정형의 토지로 건부지(단독주택)로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):
도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 국토의계획및이용에관한법률제56조행위허가요함 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)
일련번호(2):
도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 국토의계획및이용에관한법률제56조행위허가요함
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서
외벽: 치장벽돌쌓기마감
내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일붙임마감
바닥: 원목마루마감
창호: 샷시창호마감임.
2)이용상태
1층: 방1, 거실2, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 드레스실1, 계단실
2층: 방3, 욕실겸화장실2, 파우더룸1, 계단실
지층: 방1, 화장실1, 계단실, 주차장1임.
3)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2, 3 설정
1998.07.23. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년3월10일
소유권
문OO
말소
2
1998년7월23일
근저당권
주OO
2,000,000,000원
말소기준
3
2015년11월9일
가압류
국OO
700,000,000원
말소
4
2021년3월22일
압류
서OO
말소
5
2023년9월19일
강제경매
국OO
말소
6
2024년1월19일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 1, 2. 을구 1번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 수목 및 건물 포함
- 매각대상 토지(목록1, 2)는 일단으로 이용중인 토지로서 일단지로 감정평가하였으며, 토지 중 일부는 도시계획시설도로, 비오
톱 1등급 및 현황 도로에 저촉되는바 이를 감안하여 평가함(감정평가서)
- 매각대상 토지 중 서측 일부는 타인점유중으로 보이며, 이에 대한 임대차계약유무, 지상권설정계약 유무, 법정지상권 성립유
무 각 불명(감정평가서)
