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♬ 도봉구 다세대,빌라경매>2025타경12183>쌍문동 다세대,빌라경매>도봉구 쌍문동 81-21 로체펠리스 2층204호 여의주경매
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서울 도봉구 쌍문동 81-21에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경12183이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 210,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 168,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,800,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경12183 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671 |
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 쌍문동 81-21 로체펠리스 2층204호 |
| 사건번호 |
2025 타경 12183
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
210,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.24 |
| 최저입찰가 |
(80%) 168,000,000원 |
채무자 |
손OO |
개시결정일 |
2025.03.31 |
입찰보증금 |
16,800,000원 |
소유자 |
손OO |
배당종기일 |
2025.06.12 |
| 경매청구금 |
253,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.62㎡(8.66평) |
토지면적 |
21.33㎡(6.45평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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쌍문동 81-21 |
321분의 21.33 |
21.33㎡ (6.45평)
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건물
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쌍문동 81-21 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
28.62㎡ (8.66평)
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2025-10-21
유찰
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(100%) 210,000,000원
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2025-11-25
유찰
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(80%) 168,000,000원
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2026-01-06
유찰
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(64%) 134,400,000원
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2026-02-24
변경
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(51%) 107,520,000원
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2026-02-24
유찰
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(100%) 210,000,000원
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2026-03-24
진행
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(80%) 168,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장보현 |
2층204호전부 |
2021.10.18 |
2021.10.22 |
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253,000,000
|
있음 |
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| 주택도시보증공사 |
2층204호 |
2021.10.18 |
2021.10.22 |
2025.6.5. |
253,000,000
|
있음 |
2021.11.06 ~2023.11.05 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 장보현의 임차보증금을 대위변제하여 경매신청 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.03.31. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년11월15일 |
소유권
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손OO |
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말소
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| 2 |
2021년11월15일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년7월11일 |
임차권설정
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장OO |
253,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년3월31일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택도시보증공사(양도전 : 장보현)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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