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| 최근본 물건 |
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♬ 성북구 오피스텔경매>2025타경12237>하월곡동 오피스텔경매>성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 7층705호 여의주경매
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서울 성북구 하월곡동 90-260에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경12237이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 153,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 78,336,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.02.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,833,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경12237 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.24(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671 |
| 소재지 |
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 7층705호 |
| 사건번호 |
2025 타경 12237
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
153,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.28 |
| 최저입찰가 |
(51%) 78,336,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2025.03.31 |
입찰보증금 |
7,833,600원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2025.06.12 |
| 경매청구금 |
162,201,219원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
13.28㎡(4.02평) |
토지면적 |
4.84㎡(1.46평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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하월곡동 90-260 |
595분의 4.84 |
4.84㎡ (1.46평)
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건물
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하월곡동 90-260 |
에이동 7층705호 철근콘크리트구조 |
13.28㎡ (4.02평)
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2025-10-21
유찰
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(100%) 153,000,000원
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2025-11-25
유찰
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(80%) 122,400,000원
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2026-01-06
유찰
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(64%) 97,920,000원
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2026-02-24
유찰
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(51%) 78,336,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신승은 |
7층705호전부 |
2022.11.29 |
2022.11.05 |
|
145,000,000
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 정연석 |
전부(방1칸) |
2025.01.20 |
없음 |
2025.4.21. |
1,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2025.01.21 ~2025.04.현재 |
| 한국주택금융공사 |
7층705호전부 |
2022.11.29 |
2022.11.05 |
2025.3.28. |
145,000,000
[월]없음 |
있음 |
2022.11.29 ~2024.02.19 |
| 매각물건명세 비고 |
한국주택금융공사:경매신청채권자로서 임차권자 신승은의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구
함) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.31. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년12월15일 |
소유권
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장OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월15일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년8월31일 |
압류
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국 |
|
말소기준
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| 4 |
2024년1월3일 |
임차권설정
|
신OO |
145,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년5월14일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 6 |
2025년3월31일 |
강제경매
|
한OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수
있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 건물명칭 외벽에 '에이동' 또는 'A동'의 표기는 확인되지 아니함(현황조사서) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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