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♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2025타경12269 >면목동 다세대,빌라경매>중랑구 면목동 88-4 모두스타빌 4층402호 여의주경매
서울 중랑구 면목동 88-4 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경12269 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 179,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 179,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2026.03.24(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경12269 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 1계☎ 910-3671
소재지
서울특별시 중랑구 면목동 88-4 모두스타빌 4층402호
사건번호 2025 타경 12269
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
179,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.04.03
최저입찰가
(100%) 179,000,000원 채무자
이OO
개시결정일
2025.04.04
입찰보증금
17,900,000원
소유자
이OO
배당종기일
2025.06.17
경매청구금
157,500,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
16.56㎡(5.01평 )
토지면적
11.47㎡(3.47평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
면목동 88-4
307.5분의 11.47
11.47㎡ (3.47평)
건물
면목동 88-4
4층402호 철근콘크리트구조
16.56㎡ (5.01평)
2025-10-21
유찰
(100%) 179,000,000 원
2025-11-25
유찰
(80%) 143,200,000 원
2026-01-06
유찰
(64%) 114,560,000 원
2026-02-24
유찰
(51%) 91,648,000 원
2026-03-24
진행
(100%) 179,000,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진아
4층402호전부
2022.01.05
2021.11.29
157,500,000
있음
주택도시보증공사
4층402호
2022.01.05
2021.11.29
2025.6.4.
157,500,000
있음 2022.01.05 ~2024.01.04
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 김진아의 임차보증금을 대위변제하여 경매신청
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.07. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월4일
소유권
이OO
말소
2
2022년6월7일
압류
국
말소기준
3
2023년1월20일
압류
중OO
말소
4
2023년7월14일
압류
서OO
말소
5
2024년1월22일
임차권설정
김OO
157,500,000원
말소
6
2025년2월14일
압류
국
말소
7
2025년4월4일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.02.25] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약(대항력포기확약) 및 매각기일변경신청 제출주택도시보증공사(양도전 : 김진아)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못
하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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