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♬ 도봉구 다세대,빌라경매>2025타경10119>쌍문동 다세대,빌라경매>도봉구 쌍문동 486-1 2층201호 여의주경매
서울 도봉구 쌍문동 486-1에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경10119이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,702,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,919,424,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 291,942,400원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경10119 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경10119 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.03.24(화) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울북부지방법원 2계
☎ 02-910-3672
소재지 서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 2층201호
사건번호 2025 타경 10119

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 5,702,000,000원  채권자 영OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO) 사건접수일 2025.01.03
최저입찰가 (51%) 2,919,424,000원 

채무자

 주OOOOOOOOO 개시결정일 2025.01.06

입찰보증금

 291,942,400원  소유자 주OOOOOOOOO 배당종기일 2025.03.20
경매청구금 2,404,806,213원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 785.26㎡(237.54평) 토지면적 647.00㎡(195.72평)
법원경매 2025타경10119 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경10119 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경10119 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 쌍문동 486-1 대 647㎡ (195.72평)
건물
 쌍문동 486-1 2층201호 철근콘크리트구조 54.20㎡ (16.40평)
쌍문동 486-1 2층202호 철근콘크리트구조 54.20㎡ (16.40평)
쌍문동 486-1 3층301호 철근콘크리트구조 54.20㎡ (16.40평)
쌍문동 486-1 3층302호 철근콘크리트구조 54.20㎡ (16.40평)
쌍문동 486-1 4층401호 철근콘크리트구조 59.04㎡ (17.86평)
쌍문동 486-1 4층402호 철근콘크리트구조 29.29㎡ (8.86평)
쌍문동 486-1 5층501호 철근콘크리트구조 56.48㎡ (17.09평)
쌍문동 486-1 5층502호 철근콘크리트구조 27.29㎡ (8.26평)
쌍문동 486-1 2층201호 철근콘크리트구조 54.83㎡ (16.59평)
쌍문동 486-1 2층202호 철근콘크리트구조 58.24㎡ (17.62평)
쌍문동 486-1 3층301호 철근콘크리트구조 54.83㎡ (16.59평)
쌍문동 486-1 3층302호 철근콘크리트구조 58.24㎡ (17.62평)
쌍문동 486-1 4층401호 철근콘크리트구조 41.36㎡ (12.51평)
쌍문동 486-1 4층402호 철근콘크리트구조 50.16㎡ (15.17평)
쌍문동 486-1 5층501호 철근콘크리트구조 28.54㎡ (8.63평)
쌍문동 486-1 5층502호 철근콘크리트구조 50.16㎡ (15.17평)
 진행   (입찰3일전)  
 2025-10-21 유찰 (100%) 5,702,000,000원 
 2025-11-25 변경 (80%) 4,561,600,000원 
 2026-01-06 유찰 (80%) 4,561,600,000원 
 2026-02-24 유찰 (64%) 3,649,280,000원 
 2026-03-24 진행 (51%) 2,919,424,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 토지 : 2021.11.19. 근저당권 설정 건물 : 2023.12. 5. 가압류]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년11월6일 소유권 주OO 말소  
2 2019년10월7일 소유권 주OO 말소  
3 2020년11월6일 소유권 주OO 말소  
4 2019년10월1일 소유권 주OO 말소  
5 2021년11월19일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소기준  
6 2021년11월19일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소  
7 2021년11월19일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소  
8 2021년11월19일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소  
9 2021년11월19일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소  
10 2021년11월19일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소  
11 2021년11월19일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소  
12 2021년11월19일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소  
13 2021년11월19일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소  
14 2022년6월13일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
15 2022년6월13일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
16 2022년6월13일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
17 2022년6월13일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
18 2022년6월13일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
19 2022년6월13일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
20 2022년6월13일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
21 2022년6월13일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
22 2022년6월13일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
23 2023년1월31일 압류 국OO 말소  
24 2023년9월8일 가압류 권OO 500,000,000원 말소  
25 2023년9월11일 가압류 이OO 500,000,000원 말소  
26 2023년11월15일 가처분 노OO 말소  
27 2023년12월4일 가압류 이OO 500,000,000원 말소  
28 2023년12월18일 가압류 하OO 500,000,000원 말소  
29 2023년12월18일 가압류 류OO 1,000,000,000원 말소  
30 2024년4월9일 압류 도OO 말소  
31 2025년1월6일 임의경매 영OO 말소  
32 2025년2월26일 가등기 심OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 토지 : 2021.11.19. 근저당권 설정 건물 : 2023.12. 5. 가압류]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 주OO 말소  
2 2023년12월5일 가압류 이OO 500,000,000원 말소기준  
3 2023년12월13일 근저당권 영OO 2,676,000,000원 말소  
4 2023년12월14일 근저당권 진OO 1,820,000,000원 말소  
5 2023년12월18일 가압류 하OO 500,000,000원 말소  
6 2023년12월18일 가압류 류OO 1,000,000,000원 말소  
7 2023년12월20일 가압류 진OO 1,400,000,000원 말소  
8 2024년1월17일 가압류 권OO 500,000,000원 말소  
9 2024년1월19일 가압류 이OO 500,000,000원 말소  
10 2024년2월15일 압류 국 말소  
11 2025년1월6일 임의경매 영OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 ＊ 일괄매각 1. 현황조사서에 의하면, ① 본건 건물 전체가 공사중(내부, 외부)에 있으며, 건물안으로 들어갈 수 없게 주위를 망으로 보이 는 것으로 막아 두었음 ② 본건 부동산은 주소검색이 안되어 '전입세대확인서 및 주민등록등본'을 발급할 수 없다고 함 2. 감정평가서에 의하면, ① 기준시점(2025. 1. 20.) 현재 외벽(석재붙임 등) 및 내부(설비 공사 포함) 공사 중지된 상태임 ② 본건 건물 전부 대지권 미등기 건물이며, 대지지분 귀속될 것을 전제로 평가하였음 ③ 본건 건물 전부 공부는 '등기사항전부증명서'만 발급되는 상태임
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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