1)위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동 "안양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합 건물, 다세대주택 등이 소재하는 주상복합지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 안양로, 만안로 소재하고, 북서측에 전철 1호선 안양역이 약1.2km 거리에 소재하며, 인근에 간선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕으로 지하2층 지상12층 건물의 3층 302호로서
외벽 : 돌붙임, 적벽돌쌓기 등,
창호 : 새시 이중창호 임.
4)이용상태
지상 1층 근린생활시설, 지상 2-4 층 오피스텔, 지상 5-12층 아파트 용도로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 방화설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형에 가까운 평지로서, 1동의 용도복합건물 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 서측, 남측, 동측으로 각 세로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강사염
302호
2020.11.23
2020.09.21
2025.2.17.
311,000,000
있음
2020.11.23~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월23일
소유권
박OO
말소
2
2021년3월15일
압류
국
말소기준
3
2021년12월8일
가압류
주OO
5,224,000,000원
말소
4
2022년6월28일
압류
국
말소
5
2023년3월23일
압류
수OO
말소
6
2023년12월6일
압류
국
말소
7
2024년4월17일
압류
안OO
말소
8
2024년9월25일
임차권설정
강OO
311,000,000원
말소
9
2025년1월7일
강제경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.9.25. 등기) 있음(임대차보증금 311,000,000원, 전입일 2020.11.23.
확정일자 2021.01.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
