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| 최근본 물건 |
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♬ 구미시 다가구주택경매>2025타경166>인의동 다가구주택경매>구미시 인의동 642-22 여의주경매
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경북 구미시 인의동 642-22에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경166이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,320,158,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 452,813,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 45,281,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경166 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091 |
| 소재지 |
경상북도 구미시 인의동 642-22 |
| 사건번호 |
2025 타경 166
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,320,158,000원 |
채권자 |
밀OOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.14 |
| 최저입찰가 |
(34%) 452,813,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2025.01.15 |
입찰보증금 |
45,281,300원 |
소유자 |
남OO |
배당종기일 |
2025.04.16 |
| 경매청구금 |
567,098,602원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
919.59㎡(278.18평) |
토지면적 |
563.00㎡(170.31평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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인의동 642-22 |
대 |
60㎡ (18.15평) |
| 인의동 642-24 |
대 |
410㎡ (124.03평) |
| 인의동 648-2 |
대 |
93㎡ (28.13평) |
건물
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인의동 642-24 |
1층 계단실 철근콘크리트구조 |
12.18㎡ (3.68평)
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| 인의동 642-24 |
2층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
214.47㎡ (64.88평)
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| 인의동 642-24 |
3층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
214.47㎡ (64.88평)
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| 인의동 642-24 |
4층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
214.47㎡ (64.88평)
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| 제시외건물 |
인의동 642-24 |
지붕 |
264
㎡(79.86평) 포함
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2025-10-21
유찰
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(100%) 1,320,158,000원
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2025-11-18
유찰
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(70%) 924,110,000원
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2025-12-16
변경
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(49%) 646,877,000원
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2026-03-17
유찰
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(49%) 646,877,000원
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2026-04-21
진행
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(34%) 452,813,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 고민지 |
501호 |
2023.10.06. |
2025.04.01. |
2025.4.1. |
12,000,000
[월]250,000 |
없음 |
2023.01.02. ~2025.01.02. |
| 김재민 |
207호 |
2020.05.18. |
|
|
|
없음 |
|
| 김찬송 |
502호 |
2024.01.15. |
2023.09.25. |
|
60,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2023.09.22. ~2025.09.21. |
| 김태이 |
205호 |
2024.02.15. |
2024.02.15. |
2025.1.22. |
35,000,000
|
없음 |
2023.06.15. ~2025.04.15. |
| 박현수 |
206호 |
2022.03.15. |
2022.06.15. |
2025.2.28. |
85,000,000
|
없음 |
2022.03.12. ~2025.03.11. |
| 손성배 |
302호 |
2025.01.13. |
|
|
|
없음 |
|
| 안영주 |
205호 |
2018.10.24. |
|
|
|
없음 |
|
| 윤소정 |
507호 |
2023.02.17. |
2023.02.17. |
2025.2.27. |
35,000,000
|
없음 |
2023.02.17. ~2025.02.17. |
| 이동근 |
201호 |
2024.02.22. |
2025.02.25. |
2025.2.20. |
5,000,000
[월]330,000 |
없음 |
2024.03.05. ~2026.03.05. |
| 이아영 |
207호 |
2024.08.09. |
|
|
|
없음 |
|
| 이재혁 |
202호 |
2019.07.22. |
|
|
|
없음 |
|
| 임대균 |
506호 |
2021.03.11 |
2021.02.19 |
2025.2.7. |
65,000,000
|
없음 |
2021.03.04. ~2023.03.04 |
| 임희주 |
306호 |
2020.03.03. |
|
|
|
없음 |
|
| 장성호 |
301호 |
|
|
2025.4.16. |
10,000,000
|
|
2023.12.07. ~2025.12.06. |
| 조재백 |
303호 |
2022.01.13. |
2022.01.13. |
2025.2.20. |
35,000,000
|
없음 |
2022.01.14. ~2024.01.13. |
| 주창민 |
502호 |
2024.01.15. |
2023.09.23. |
2025.2.24. |
60,000,000
|
없음 |
2023.09.22. ~2025.09.21. |
| 한국토지주택공사 |
202호 |
2019.07.22. |
2019.07.17. |
2025.4.3. |
65,000,000
|
없음 |
2019.08.02. ~2021.08.01. |
| 한정대 |
503호 |
2021.08.30 |
2021.08.30 |
2025.2.25. |
35,000,000
|
없음 |
2021.08.21 ~2023.08.23 |
| 홍대영 |
302호 |
2017.08.09. |
2017.08.09. |
2025.3.27. |
50,000,000
[월]200,000 |
없음 |
2017.08.17. ~2024.04.19. |
| 황영숙 |
505호 |
|
|
2025.4.16. |
10,000,000
|
|
2023.12.07. ~2025.12.06. |
| 효성티앤에스주식회사 |
201호203호207호307호 |
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|
2025.2.14. |
20,000,000
[월]1,520,000 |
|
2022.03.04. ~2024.03.04. |
| 매각물건명세 비고 |
김태이:주택임차권 등기일은 2025. 7. 4. 임
장성호:전세권설정 등기일은 2023. 12. 13. 임
한국토지주택공사:306호 입주자 임희주, 주택임차권 등기일은 2025. 2. 20. 임
한국토지주택공사:305호 입주자 한동운, 주택임차권 등기일은 2024. 11. 25. 임
한국토지주택공사:202호 입주자 이재혁
홍대영:주택임차권 등기일은 2024. 5. 13. 임
황영숙:전세권설정 등기일은 2023. 12. 13. 임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1~3) 2016.7.22. 근저당 설정
목록4) 2016.12.29. 근저당] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년12월7일 |
소유권
|
남OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년12월29일 |
근저당권
|
밀OO |
754,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년12월13일 |
전세권
|
장OO |
10,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년12월13일 |
전세권
|
황OO |
10,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년5월13일 |
임차권설정
|
홍OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년11월14일 |
근저당권
|
강OO |
19,900,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년11월25일 |
임차권설정
|
한OO |
47,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2025년1월15일 |
임의경매
|
밀OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년2월20일 |
임차권설정
|
한OO |
65,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2025년7월4일 |
임차권설정
|
김OO |
35,000,000원 |
말소
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.12.12] 채권자 밀OOOOOO 매각기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상 소재 소유자 미상의 화강석 위 와즙 담장 제외. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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