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| 최근본 물건 |
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♬ 김해시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경10634>삼방동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>김해시 삼방동 180-6 여의주경매
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경남 김해시 삼방동 180-6에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경10634이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,557,199,260원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 996,607,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2026.01.20(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 99,660,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경10634 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.01.20(화) 10:00
(입찰 43일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 1계
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| 소재지 |
경상남도 김해시 삼방동 180-6 |
| 사건번호 |
2025 타경 10634
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
1,557,199,260원 |
채권자 |
중OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.18 |
| 최저입찰가 |
(64%) 996,607,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.01.22 |
입찰보증금 |
99,660,700원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.04.23 |
| 경매청구금 |
1,017,523,144원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,092.74㎡(330.55평) |
토지면적 |
231.70㎡(70.09평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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삼방동 180-6 |
대 |
231.7㎡ (70.09평) |
건물
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삼방동 180-6 |
지하1층 근린생활시설 철근콘크리트조 |
114.51㎡ (34.64평)
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| 삼방동 180-6 |
1층 숙박시설 철근콘크리트조 |
181.92㎡ (55.03평)
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| 삼방동 180-6 |
2층 숙박시설 철근콘크리트조 |
181.92㎡ (55.03평)
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| 삼방동 180-6 |
3층 숙박시설 철근콘크리트조 |
181.92㎡ (55.03평)
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| 삼방동 180-6 |
4층 숙박시설 철근콘크리트조 |
181.92㎡ (55.03평)
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| 삼방동 180-6 |
5층 숙박시설 철근콘크리트조 |
181.92㎡ (55.03평)
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| 삼방동 180-6 |
6층 숙박시설 철근콘크리트조 |
68.63㎡ (20.76평)
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2025-10-21
유찰
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(100%) 1,557,199,000원
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2025-11-25
유찰
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(80%) 1,245,759,000원
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2026-01-20
진행
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(64%) 996,607,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김민수 |
507호 |
2024.08.07 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 김양수 |
지하1층전부 |
2009.07.30 |
2020.07.24 |
2025.2.10. |
20,000,000
[월]650,000 |
있음 |
2018.11.11 ~현재 |
| 김용기 |
601호 |
2021.08.05 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 임학석 |
207호 |
2024.09.02 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 주미경 |
1~6층전부 |
2020.02.05 |
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100,000,000
[월]5,000,000 |
없음 |
2020.02.05 ~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
김양수:임차인 김양수의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상거건물 임대차현황서에 근거함
- 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일은 2009. 7. 30.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 김해세무서 발행 상가건물
임대차현황서상 사업자등록신청일은 2013.3.28, 2014.6.5, 2020.7.24.임.
- 대항력있는 임차인 있을수 있음.
- 자세한 내용은 현황조사서 및 첨부된 상가건물임대차현황서 참조 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.17.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년9월29일 |
소유권 |
박OO |
|
말소
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| 2 |
2019년6월17일 |
근저당권 |
농OO |
1,176,000,000원 |
말소기준
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|
| 3 |
2022년11월16일 |
근저당권 |
에OO |
300,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년1월22일 |
임의경매 |
중OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.17.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년9월29일 |
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년6월17일 |
근저당권
|
농OO |
1,176,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년11월16일 |
근저당권
|
에OO |
300,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2025년1월22일 |
임의경매
|
중OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.06.04] 채권자 승OO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2025.06.04] 채권자 승OO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
일괄매각.
지하1층은 위락시설(유흥주점) 및 보일러실, 1층~6층은 숙박시설(모텔)로 이용중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
2,156,073,980원 |
1,282,968,123원 |
59% |
3.3회 |
| 6개월 |
53건 |
2,208,972,638원 |
1,475,651,211원 |
61% |
3.1회 |
| 12개월 |
104건 |
1,961,765,537원 |
1,344,633,418원 |
63% |
2.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
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| 숙박시설 |
입찰일
2007-09-13 |
부산광역시 사상구 감전동 155-21
건물: 2,083.10㎡(630.14평) 토지: 1,267.30㎡(383.36평) |
감정가 3,769,343,130원
(3회,51%) 최저가 1,929,904,000원
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| 숙박시설 |
입찰일
2008-09-03 |
부산광역시 사상구 감전동 155-21
건물: 2,083.10㎡(630.14평) 토지: 1,267.30㎡(383.36평) |
감정가 3,769,343,130원
(3회,51%) 최저가 1,929,904,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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