1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "대정공원묘원" 남동측 인근에 위치하고
있는 임야(유금옥, 박종자 지분)로서, 인근 주변은 공원묘원, 공장 및 임야 등으로 형성
되어 있는 망월산 기슭에 자리잡은 시가지주변 야산임야지대임.
2)교통상황
본건과 연결되는 진입로가 없어 차량의 접근은 불가능함.
3)형태 및 이용상태
3필지가 연접하여 있는 공히 부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고
있으며 자연생 잡목(활엽수) 및 소나무가 비교적 밀생하고 있는 자연임야 상태임.
4)인접 도로상태
3필지 공히 도로와 접하는 부분이 없는 맹지 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상
② 지분내역: 기호1(유금옥 지분:44215404100분의 39272750000,박종자 지분:44215404100
분의 23892113000→2인 지분의 합은 기호1 면적의 7분의 1에 해당함), 기호2(유금옥
지분:157901100000분의 14025000000, 박종자 지분:157901100000분의 8532300000→2인
지분의 합은 기호2 면적의 7분의 1에 해당함), 기호3(유금옥 지분:6192200분의 550000
,박종자 지분: 6192200분의 334600 →2인 지분의 합은 기호3 면적의 7분의 1에 해당함)
(* 괄호감정표 및 토지감정평가명세표상 지분 표시는 귀 제시목록상의 지분의 자릿수
가 방대하여 서식에 기입을 할 수가 없기 때문에 부득이 약분하여 산출된 지분으로
표시하였음)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2, 3 모두 2014. 설정 4. 8. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
말소
2
2014년4월8일
근저당권
사OO
66,000,000원
말소기준
3
2019년7월4일
가등기
박OO
말소
4
2024년5월30일
가처분
윤OO
말소
5
2024년7월4일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을
미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 감정평가서에 의하면 임야 내
분묘 소재여부가 불확실하나 위성사진을 개략적으로 분석한 결과 분묘(유연)는 없는 것으로 추정됨. 3필지 공히 도로와 접하는
부분이 없는 맹지 상태임.
