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| 최근본 물건 |
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♬ 서구 (서대신동3가,대신롯데캐슬) 상가경매>2024타경5074>대티로 상가경매>서구 대티로 161, 301동 3층303호 (서대신동3가,대신롯데캐슬) 여의주경매
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부산 서구 대티로 161,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5074이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 170,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 40,817,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2026.03.10(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,081,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5074 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.10(화) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산서부지원 3계
☎ 051-812-1263 |
| 소재지 |
부산광역시 서구 대티로 161, 301동 3층303호 (서대신동3가,대신롯데캐슬) |
| 사건번호 |
2024 타경 5074
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
170,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.10 |
| 최저입찰가 |
(24%) 40,817,000원 |
채무자 |
오OO |
개시결정일 |
2024.12.11 |
입찰보증금 |
4,081,700원 |
소유자 |
오OO |
배당종기일 |
2025.03.06 |
| 경매청구금 |
102,734,117원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
56.12㎡(16.98평) |
토지면적 |
51.16㎡(15.48평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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서대신동3가 762 |
34149.7분의 51.162 |
51.162㎡ (15.48평)
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건물
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서대신동3가 762 |
301동 3층303호 철골콘크리트구조 |
56.1159㎡ (16.98평)
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2025-10-21
유찰
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(100%) 170,000,000원
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2025-11-25
유찰
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(70%) 119,000,000원
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2025-12-30
유찰
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(49%) 83,300,000원
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2026-02-03
유찰
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(34%) 58,310,000원
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2026-03-10
변경
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(24%) 40,817,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 지하철 서대신역 북서측 근거리, 삼육부산병원
북서측 인근, 부산중앙여자중학교 남측 인근에 위치한 대신롯데캐슬 301동 3층 303호이며,
주위는 아파트단지, 동측의 아파트 공사현장, 각급학교들로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
2)교통상황
소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지입구에, 시내버스정류소가 인근에, 지하철역
이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 3층 건물 내 3층 303호로서,
·외벽 : 화강석 치장,
·내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 칸막이 위 페인팅, 텍스마감(천장), 디럭스타일(바닥),
·창호 : 페어그라스 단창임.
4)이용상태
제2종근린생활시설임.
5)설비내역
공동 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 천장형 냉난방설비, 도시가스
공급설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 및 단지내 상가 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 (북)동측으로 각각 약 12미터, 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서대신1제1종지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m
-10m)(2015-04-15)((특수도로)2-38)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-15)(국지도로 2-37)
(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-04-15)(집산도로 3-380)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(
2018-10-10)(서구 토지정보과 문의 240-4767)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-07-10)(접함
), 가로구역별 최고높이 제한지역(자세한사항은건축과별도문의), 상대보호구역,
상대보호구역(2016-10-31), 상대보호구역(2024-08-27), 정비구역(서대신1주택재개발정비구역
).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이도윤 |
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2024.08.30. |
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없음 |
2024.08.30.~2026.08.30. |
| 매각물건명세 비고 |
이도윤: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 5. 27. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년5월27일 |
소유권
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오OO |
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말소
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| 2 |
2024년5월27일 |
근저당권
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주OO |
110,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년11월6일 |
가압류
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부OO |
60,833,326원 |
말소
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| 4 |
2024년12월11일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 5 |
2025년3월5일 |
가압류
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신OO |
46,954,664원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.02.23] 승계인 유OOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
제2종근린생활시설임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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