1)위치 및 주위환경
기호 (1) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "단산" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역입니다.
기호 (2) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "단산" 남서측 근거리에 위치하며, 주위
는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
기호 (1) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통입니다.
기호 (2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인
교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전입니다.
기호 (2) : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전입니다.
4)인접 도로상태
기호 (1) : 북서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다.
기호 (2) : 지적상 맹지이며, 남서측으로 폭 약 2m 내외의 막다른 콘크리트포장 농로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 경관보전지구4등급(2023-01
-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구
5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지
하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>
기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01
-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대
상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.02.15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년2월6일
소유권
임OO
말소
2
2017년2월15일
근저당권
한OO
390,000,000원
말소기준
3
2017년2월15일
지상권
한OO
말소
4
2024년7월10일
압류
국
말소
5
2024년10월14일
가압류
제OO
50,000,000원
말소
6
2024년10월15일
강제경매
주OO
말소
7
2024년12월2일
압류
국OO
말소
8
2025년7월14일
강제경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발
급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신
청도 가능함을 알려 드립니다.
