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| 최근본 물건 |
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♬ 강서구 다세대,빌라경매>2025타경9219>방화동 다세대,빌라경매>강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제4층 제403호 여의주경매
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서울 강서구 방화동 645-37에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경9219이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 293,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 120,013,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,001,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경9219 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 4계
☎ 02-2192-1334 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제4층 제403호 |
| 사건번호 |
2025 타경 9219
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
293,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.20 |
| 최저입찰가 |
(41%) 120,013,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.03.21 |
입찰보증금 |
12,001,300원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.06.23 |
| 경매청구금 |
347,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
25.24㎡(7.64평) |
토지면적 |
20.86㎡(6.31평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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방화동 645-37 |
457분의 20.86 |
20.86㎡ (6.31평)
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건물
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방화동 645-37 |
제4층 제403호 철근콘크리트구조 |
25.24㎡ (7.64평)
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2025-10-23
유찰
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(100%) 293,000,000원
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2025-11-26
유찰
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(80%) 234,400,000원
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2026-01-21
유찰
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(64%) 187,520,000원
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2026-03-11
유찰
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(51%) 150,016,000원
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2026-04-16
진행
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(41%) 120,013,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| LIHONGHUA |
미상 |
2024.12.12 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 송성빈 |
건물전부 |
2022.03.11 |
2022.02.15 |
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347,000,000
|
있음 |
2022.03.10 ~ |
| 주택도시보증공사 |
403호전부 |
2022.03.11(송성빈) |
2022.02.15 |
2025.3.20. |
347,000,000
|
있음 |
2022.03.10 ~2024.03.09 |
| 매각물건명세 비고 |
송성빈 : 주택임차권 등기일은 2023.12.20.임
주택도시보증공사 : 주택임차권자 송성빈의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.03.21. 설정 강제경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년3월10일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2022년4월6일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년12월20일 |
임차권설정
|
송OO |
347,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년3월21일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 임차인 송성빈 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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