1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 소재 "안밤티마을’내에 위치하며,
주위는 공장, 단독주택, 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남서측 및 북서측으로 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
기호 2) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
기호 2-1) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,
외 벽 : 적벽돌 등 마감,
창 호 : 새시창 구조 입니다.
2)이용상태
공부 상 기호 2) 주택, 기호 2-1) 근린생활시설입니다.
3)설비내역
제반 급배수, 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정자
본건전부
1991.12.02.
해당없음 [월]해당없음
있음
매각물건명세 비고
이정자 : 소유자의 모로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨(소유자 현장구술).
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.7.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월2일
소유권
김OO
말소
2
2021년7월30일
근저당권
엠OO
60,000,000원
말소기준
3
2024년7월29일
임의경매
남OO
말소
4
2024년8월29일
가압류
제OO
39,094,755원
말소
5
2024년10월8일
가압류
주OO
81,932,347원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.7.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년4월2일
소유권
김OO
말소
2
2021년7월30일
근저당권
엠OO
60,000,000원
말소기준
3
2024년7월29일
임의경매
남OO
말소
4
2024년8월29일
가압류
제OO
39,094,755원
말소
5
2024년10월8일
가압류
주OO
81,932,347원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
목록1. 주상용 건부지로 이용 중임. 둘 이상의 용도지역에 속한 토지로서 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되,
목록2. 주건물은 주택, 부속건물은 근린생활시설임. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 매각 포함.
일반공업지역 부분을 고려하여 평가함.
