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♬ 창원시 토지(답)경매>2024타경105856>마산합포구 토지(답)경매>창원시 마산합포구 진전면 시락리 700 여의주경매
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경남 창원시 마산합포구 진전면에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105856이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 219,480,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 112,374,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.02.26(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,237,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105856 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.26(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 3계
☎ 055) 240-9415 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 700 |
| 사건번호 |
2024 타경 105856
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(답) |
| 감정평가액 |
219,480,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.09.24 |
| 최저입찰가 |
(51%) 112,374,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2024.09.26 |
입찰보증금 |
11,237,400원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2024.12.23 |
| 경매청구금 |
157,920,700원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
2,360.00㎡(713.90평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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시락리 700 |
답 |
2360㎡ (713.90평) |
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2025-10-23
유찰
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(100%) 219,480,000원
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2025-11-27
유찰
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(80%) 175,584,000원
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2026-01-15
유찰
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(64%) 140,467,000원
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2026-02-26
유찰
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(51%) 112,374,000원
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1) 위치합니다
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1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
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5)토지이용계획 및 제한상태
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6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.22.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년10월22일 |
소유권 |
장OO |
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말소
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| 2 |
2019년10월22일 |
근저당권 |
농OO |
180,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2019년10월22일 |
지상권 |
농OO |
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말소
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| 4 |
2024년9월27일 |
임의경매 |
농OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수).
취득 시 농지취득자격증명(농지원상복구계획서 작성 제출 요)이 필요하다는 진전면사무소의 사실조회회신 제출됨.
휴경지 상태이며, 분묘 소재여부는 확인하지 못함. 지목상 맹지이나 북측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로(지목 ‘구거’)와 접함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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