1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 송탄역 남동측 근거리에 위치하며 부근은 도시형생활주택, 주택 및 일부 생활편의시설 등 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 석재타일붙임 등
창호 : 새시창 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 4필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.(지산동 850-63번지 기준임)
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 폐문부재 등으로 위치확인 및 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
다. 본건 건축물대장상 용도는 도시형원룸이나 현황도면상 일부 방 등으로 구획 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김재성
주거용1202호전부
2021.04.16.
2021.03.26.
186,000,000
있음
2021.04.16.점유개시
매각물건명세 비고
김재성:주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 김재성의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 5. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월20일
소유권
윤OO
말소
2
2023년6월8일
임차권설정
김OO
186,000,000원
인수
3
2024년1월5일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년7월31일
가압류
주OO
39,375,105원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 186,000,000원, 전입일자 2021.04.16. 확정일자 2021.03.26.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
