1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 "동화교 교차로" 북서측 인근 및 근거리
에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등이 주로 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등
을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 유사사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 제방도로에 접함.
일련번호(2,3) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역(2022-12-11),가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호(2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(2018-06-
15)<소하천정비법>.
일련번호(3) : 자연녹지지역(2022-12-11),가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천
구역(2018-06-15)<소하천정비법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.8.18.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년12월6일
소유권
박OO
말소
2
2011년8월18일
근저당권
원OO
42,000,000원
말소기준
3
2011년8월18일
지상권
원OO
말소
4
2011년12월26일
근저당권
원OO
49,000,000원
말소
5
2022년2월10일
근저당권
성OO
250,000,000원
말소
6
2024년10월22일
가압류
강OO
255,000,000원
말소
7
2024년10월31일
가압류
삼OO
12,913,572원
말소
8
2024년12월16일
임의경매
원OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.22] 승계인 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO) 법원보관금환급계좌변경신청서 제출
- 일괄매각
- 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급
문의)
- 공부상 답이나 현황은 휴경지
- 인접토지와 지적경계 불분명하며 정확한 확인은 측량을 필요로 함
