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♬ 밀양시 오피스텔경매>2023타경2638>삼문동 오피스텔경매>밀양시 삼문동 184-122 1층101호 여의주경매
경남 밀양시 삼문동 184-122에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경2638이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,601,220,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,607,219,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 260,721,900원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경2638 (창원지방법원 밀양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경2638 오피스텔경매
법원경매 2023타경2638 오피스텔경매
법원경매 2023타경2638 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 32일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] 창원지방법원 밀양지원 1계
☎ 055-350-2531
소재지 경상남도 밀양시 삼문동 184-122 1층101호
사건번호 2023 타경 2638
중복 2023타경12208,2023타경13447,2024타경394,2024타경12779,2024타경12250,2024타경13338, 병합 2024타경12038,

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 7,601,220,000원  채권자 이OO외 5명 사건접수일 2023.12.26
최저입찰가 (34%) 2,607,219,000원 

채무자

 주OOO OO 개시결정일 2023.12.26

입찰보증금

 260,721,900원  소유자 주OOO OO 배당종기일 2024.06.24
경매청구금 25,157,260원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 3,571.28㎡(1,080.31평) 토지면적 662.00㎡(200.26평)
법원경매 2023타경2638 오피스텔경매
법원경매 2023타경2638 오피스텔경매
법원경매 2023타경2638 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 삼문동 184-122 대 46㎡ (13.92평)
삼문동 184-123 대 179㎡ (54.15평)
삼문동 184-240 대 13㎡ (3.93평)
삼문동 184-241 대 16㎡ (4.84평)
삼문동 184-411 대 145㎡ (43.86평)
삼문동 184-415 대 49㎡ (14.82평)
삼문동 184-418 대 19㎡ (5.75평)
삼문동 184-420 전 195㎡ (58.99평)
건물
 삼문동 184-420 1층101호 철근콘크리트조 111.322㎡ (33.67평)
삼문동 184-420 2층201호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 2층202호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 2층203호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 3층301호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 3층302호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 3층303호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 4층401호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 4층402호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 4층403호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 5층501호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 5층502호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 5층503호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 6층601호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 6층602호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 6층603호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 7층701호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 7층702호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 7층703호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 8층801호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 8층802호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 8층803호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 9층901호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 9층902호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 9층903호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 10층1001호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 10층1002호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 10층1003호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 11층1101호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 11층1102호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 11층1103호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 12층1201호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 12층1202호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 12층1203호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 13층1301호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 13층1302호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 13층1303호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 14층1401호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 14층1402호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 14층1403호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 15층1501호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
삼문동 184-420 15층1502호 철근콘크리트조 77.48㎡ (23.44평)
삼문동 184-420 15층1503호 철근콘크리트조 84.83㎡ (25.66평)
 진행   (입찰32일전)  
 2025-10-27 유찰 (100%) 7,601,220,000원 
 2025-12-08 유찰 (70%) 5,320,854,000원 
 2026-01-05 유찰 (49%) 3,724,598,000원 
 2026-02-09 변경 (34%) 2,607,219,000원 
 2026-04-20 진행 (34%) 2,607,219,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 [목록1~8] 2022. 1. 13. 근저당. 설정 [목록9~51] 2024. 11. 22. 경매개시결정.]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 주OO 말소  
2 2024년11월22일 강제경매 최OO 말소기준  
3 2024년11월27일 강제경매 정OO 말소  
4 2024년11월27일 근저당권 정OO 277,500,000원 말소  
5 2024년12월5일 강제경매 박OO 말소  
6 2024년12월19일 근저당권 제1OO 741,000,000원 말소  
7 2024년12월19일 근저당권 제1OO 2,859,000,000원 말소  
8 2024년12월30일 가압류 주OO 13,888,271원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.11.27] 기타 손OO(OOOOO) 유치권신고 제출
 [2025.11.07] 기타 도OOOOO 유치권신고 제출
 [2025.11.25] 기타 주OOO OOOOO 유치권 권리 신고 제출
 [2025.11.25] 기타 강OO 유치권신고 제출
 [2025.12.19] 채권자 현OOOO 유치권신고 제출
 일괄매각. [목록1~8] 지상에 신축공사중인 건물(목록9~51) 소재함. [목록9~51] 집합건물 등기사항전부증명서상 대지권이 미확정 및 미등기된 상태이나, 토지등기사항전부증명서 및 토지대장상 '주식회사 광미' 소유권이 존재하고 추후 건물소유자에게 적정 지분이 이전될 것을 전제로 각 세대에 대지권을 포함하여 일괄하여 감정평가하였음. [목록9~51] 신축공사 중인 건물로써 관련 부대설비 미완공상태임. 도영건설개발 주식회사로부터 218,000,000원에 대한 유치권신고서가 2025. 11. 7.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명. 강남식으로부터 300,000,000원에 대한 유치권신고서가 2025. 11. 25.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명. 주식회사 신세계로부터 227,500,000원에 대한 유치권신고서가 2025. 11. 25.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명. 손종성으로부터 149,504,000원에 대한 유치권신고서가 2025. 11. 27.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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