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♬ 전주시 상가경매>2025타경692 >덕진구 상가경매>전주시 덕진구 중동 777-5 2층201호 여의주경매
전북 전주시 덕진구 중동 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경692 이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 809,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 194,241,000원 (감정가 대비 24% )입니다.2026.04.20(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경692 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 전주지방법원 6계☎ 063-259-5536
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 777-5 2층201호
사건번호 2025 타경 692
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
809,000,000원
채권자
군OOO OOOOOO
사건접수일
2025.05.12
최저입찰가
(24%) 194,241,000원 채무자
조OO
개시결정일
2025.05.13
입찰보증금
19,424,100원
소유자
조OO
배당종기일
2025.08.12
경매청구금
652,645,517원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
340.56㎡(103.02평 )
토지면적
115.24㎡(34.86평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
중동 777-5
622.10분의 33.5
33.5㎡ (10.13평)
중동 777-5
622.10분의 40.87
40.87㎡ (12.36평)
중동 777-5
622.10분의 40.87
40.87㎡ (12.36평)
건물
중동 777-5
2층201호 철근콘크리트구조(일반음식점)
99㎡ (29.95평)
중동 777-5
2층202호 철근콘크리트구조(일반음식점)
120.78㎡ (36.54평)
중동 777-5
2층203호 철근콘크리트구조(일반음식점)
120.78㎡ (36.54평)
2025-10-27
유찰
(100%) 809,000,000 원
2025-12-08
유찰
(70%) 566,300,000 원
2026-01-19
유찰
(49%) 396,410,000 원
2026-03-09
유찰
(34%) 277,487,000 원
2026-04-20
진행
(24%) 194,241,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지효
552.0686제곱미터
2022.06.24
2023.01.05
10,000,000
없음 2022/06/22~현재
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월13일
소유권
조OO
말소
2
2020년11월13일
근저당권
군OO
605,000,000원
말소기준
3
2021년10월26일
압류
전OO
말소
4
2022년10월12일
가압류
주OO
18,943,992원
말소
5
2022년10월19일
가압류
충OO
22,200,000원
말소
6
2023년9월15일
가압류
메OO
7,639,578원
말소
7
2025년5월13일
임의경매
군OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 1~3은 집합건축물대장 및 등기사항증명서상 독립된 구분건물로 각각 등재되어 있으며, 각 구분건물의 위치와 면적이
도면 등에 의하여 특정 가능하나, 현재 호실 구분없이 '튼상가(오픈상가)'로 이용 중.
3. 현황조사보고서에 의하면 목록1~3은 임차인 김지효가 목살집 식당으로 이용 중.
4. 2025.4.~2025.11.까지 공용부분에 대한 관리비 3,233,095원이 미납된 상태(건물종합관리전문기업 대동코리아 2025.12.18.자
우현빌딩 공용관리비 체납신고서 제출)
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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