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♬ 거제시 토지(전)경매>2025타경21093>장목면 토지(전)경매>거제시 장목면 장목리 421-53 여의주경매
경남 거제시 장목면 장목리에 소재한 토지(전)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경21093이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 113,100,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 57,907,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.04.06(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 5,790,700원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경21093 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경21093 토지(전)경매
법원경매 2025타경21093 토지(전)경매
법원경매 2025타경21093 토지(전)경매
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입찰일 2026.04.06(월) 10:00  (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 통영지원 7계
☎ 055-640-8512
소재지 경상남도 거제시 장목면 장목리 421-53
사건번호 2025 타경 21093

물건번호

 (1) 물건용도 토지(전)
감정평가액 113,100,000원  채권자 거OOOOOOOOO 사건접수일 2025.03.05
최저입찰가 (51%) 57,907,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2025.03.06

입찰보증금

 5,790,700원  소유자 김OO 배당종기일 2025.05.20
경매청구금 102,321,994원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 1,117.00㎡(337.89평)
법원경매 2025타경21093 토지(전)경매
법원경매 2025타경21093 토지(전)경매
법원경매 2025타경21093 토지(전)경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 장목리 421-53 전 1117㎡ (337.89평)
제시외건물 장목리 421-53 수목 포함
 진행   (입찰12일전)  
 2025-10-27 유찰 (100%) 113,100,000원 
 2025-12-01 유찰 (80%) 90,480,000원 
 2026-01-12 유찰 (64%) 72,384,000원 
 2026-04-06 진행 (51%) 57,907,000원 
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다. 지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다. 취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2017.07.10.[근저당권] 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2011년3월9일 소유권 김OO 말소  
2 2017년7월10일 근저당권 거OO 84,500,000원 말소기준  
3 2018년9월19일 근저당권 거OO 26,000,000원 말소  
4 2019년11월18일 지상권 거OO 말소  
5 2025년3월6일 임의경매 거OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -제시외 수목(유자나무 약7주) 매각 포함. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 318,865,271원 96,293,230원 28% 6.4회
6개월 68건 297,957,868원 93,084,859원 30% 6.5회
12개월 165건 278,146,430원 91,244,493원 32% 6.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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