1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재"쌍봉초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주변은 병원 및 숙박시설, 상가, 단독주택, 학교 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지이며, 상업기타 부지임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 사무실 등, 약 163.8㎡임.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2-가), 2-나) 건물은 소재불명임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.30. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월30일
소유권
이OO
말소
2
2021년4월30일
근저당권
여OO
936,000,000원
말소기준
3
2022년12월6일
근저당권
박OO
200,000,000원
말소
4
2023년11월23일
압류
여OO
말소
5
2024년4월4일
압류
국OO
말소
6
2024년4월16일
임의경매
박OO
말소
7
2024년12월6일
임의경매
여OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.30. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월30일
소유권
이OO
말소
2
2021년4월30일
근저당권
여OO
936,000,000원
말소기준
3
2022년12월6일
근저당권
박OO
200,000,000원
말소
4
2023년11월23일
압류
여OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 매각에서 제외되는 제시외 건물(사무실 등 경량철골저판넬지붕단층 163.8㎡) 있음
2. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
