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♬ 관악구 오피스텔경매>2025타경101085>난곡로 오피스텔경매>관악구 난곡로 298, 12층1208호 (신림동,더위일관악파크뷰) 여의주경매
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서울 관악구 난곡로 298,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경101085이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 244,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 79,953,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,995,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경101085 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 21계
☎ 530-1822 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로 298, 12층1208호 (신림동,더위일관악파크뷰) |
| 사건번호 |
2025 타경 101085
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
244,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.14 |
| 최저입찰가 |
(33%) 79,953,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.14 |
입찰보증금 |
7,995,300원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.03.31 |
| 경매청구금 |
257,790,704원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
17.30㎡(5.23평) |
토지면적 |
4.09㎡(1.24평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신림동 1568-5 |
589.6분의 4.088 |
4.088㎡ (1.24평)
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건물
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신림동 1568-5 |
12층1208호 철근콘크리트구조 |
17.3㎡ (5.23평)
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2025-10-28
유찰
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(100%) 244,000,000원
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2025-12-02
유찰
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(80%) 195,200,000원
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2026-01-06
유찰
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(64%) 156,160,000원
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2026-02-10
유찰
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(51%) 124,928,000원
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2026-03-17
유찰
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(41%) 99,942,000원
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2026-04-21
진행
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(33%) 79,953,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박세호 |
전유부분전부 |
2022.2.18. |
2022.1.27. |
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245,000,000
|
있음 |
2022.2.17.- |
| 주택도시보증공사(박세호) |
1208호 |
2022.2.18. |
2022.1.27. |
2025.1.14. |
245,000,000
|
있음 |
2022.2.17.- |
| 매각물건명세 비고 |
박세호:2023.12.15. 임차권등기, 2024.7.9. 주민등록이전 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.17.가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년2월17일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월17일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년4월17일 |
가압류
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주OO |
70,901,210원 |
말소기준
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| 4 |
2023년5월9일 |
가압류
|
주OO |
38,700,047원 |
말소
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| 5 |
2023년5월11일 |
가압류
|
주OO |
22,272,565원 |
말소
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| 6 |
2023년6월14일 |
가압류
|
신OO |
18,965,468원 |
말소
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| 7 |
2023년7월26일 |
가압류
|
서OO |
20,241,474원 |
말소
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| 8 |
2023년8월9일 |
가압류
|
주OO |
52,764,150원 |
말소
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| 9 |
2023년11월3일 |
가압류
|
현OO |
5,461,735원 |
말소
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| 10 |
2023년12월15일 |
임차권설정
|
박OO |
245,000,000원 |
말소
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| 11 |
2024년7월2일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 12 |
2025년1월14일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 13 |
2025년3월21일 |
압류
|
마OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기(2023.12.15. 등기)는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말
소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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