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♬ 서초구 다세대,빌라경매>2025타경102250>서초동 다세대,빌라경매>서초구 서초동 1626-10 2층204호 여의주경매
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서울 서초구 서초동 1626-10에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경102250이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 377,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 241,280,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,128,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경102250 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 21계
☎ 530-1822 |
| 소재지 |
서울특별시 서초구 서초동 1626-10 2층204호 |
| 사건번호 |
2025 타경 102250
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
377,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.25 |
| 최저입찰가 |
(64%) 241,280,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.02.26 |
입찰보증금 |
24,128,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.05.14 |
| 경매청구금 |
302,944,215원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.37㎡(8.88평) |
토지면적 |
17.94㎡(5.43평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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서초동 1626-10 |
321.5분의 17.93575 |
17.93575㎡ (5.43평)
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건물
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서초동 1626-10 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
29.37㎡ (8.88평)
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2025-10-28
유찰
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(100%) 377,000,000원
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2025-12-02
유찰
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(80%) 301,600,000원
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2026-01-06
유찰
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(64%) 241,280,000원
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2026-02-10
변경
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(51%) 193,024,000원
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2026-02-10
유찰
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(100%) 377,000,000원
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2026-03-17
유찰
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(80%) 301,600,000원
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2026-04-21
진행
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(64%) 241,280,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김수형 |
204호 |
2022.4.29. |
2022.3.23. |
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291,900,000
|
있음 |
2022.4.29.- |
| 주택도시보증공사(김수형) |
204호 |
2022.04.29. |
2022.03.23. |
2025.5.12. |
291,900,000
|
있음 |
2022.04.29.-2024.04.29. |
| 매각물건명세 비고 |
김수형:2024.5.9. 임차권등기, 2024.9.25.주민등록이전 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년9월11일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월29일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년2월1일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2024년5월9일 |
임차권설정
|
김OO |
291,900,000원 |
말소
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| 5 |
2025년2월26일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.01.13] 채권자 주OOOOOOO 대항력포기 확약서 및 매각기일변경신청 제출
- 임차인 김수형의 확정일자보다 법정기일이 빠른 교부권자 경기광주세무서의 종합부동산세 체납액은 2026. 1. 16.기준 약 7억
2,900만 원임
- 2026. 1. 13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을
변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용
의 확약서가 제출됨
- 을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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