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| 최근본 물건 |
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♬ 강서구 다세대,빌라경매>2025타경9229>화곡동 다세대,빌라경매>강서구 화곡동 869-2 경민파빌리온 제3층 제302호 여의주경매
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서울 강서구 화곡동 869-2에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경9229이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 112,640,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,264,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경9229 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.12(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 7계
☎ 02-2192-1957 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡동 869-2 경민파빌리온 제3층 제302호 |
| 사건번호 |
2025 타경 9229
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
220,000,000원 |
채권자 |
장OO |
사건접수일 |
2025.03.20 |
| 최저입찰가 |
(51%) 112,640,000원 |
채무자 |
하OO |
개시결정일 |
2025.03.28 |
입찰보증금 |
11,264,000원 |
소유자 |
하OO |
배당종기일 |
2025.06.30 |
| 경매청구금 |
215,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
39.42㎡(11.92평) |
토지면적 |
24.85㎡(7.52평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 869-2 |
210분의 24.845 |
24.845㎡ (7.52평)
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건물
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화곡동 869-2 |
제3층 제302호 철근콘크리트구조 |
39.42㎡ (11.92평)
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2025-10-28
유찰
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(100%) 220,000,000원
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2025-11-27
유찰
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(80%) 176,000,000원
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2026-01-22
유찰
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(64%) 140,800,000원
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2026-03-12
유찰
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(51%) 112,640,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장태우 |
전부 |
2020.03.30. |
2020.02.19./2022.03.10. |
2025.4.13. |
215,000,000
|
있음 |
2020.03.30.~2024.03.29. |
| 매각물건명세 비고 |
장태우 : 경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.15.임.
보증금 215,000,000원 중 10,000,000원은 2022.03.07. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.03.10.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.12. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년4월17일 |
소유권
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하OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월12일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2024년4월15일 |
임차권설정
|
장OO |
215,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월5일 |
압류
|
강OO |
|
말소
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| 5 |
2025년3월28일 |
강제경매
|
장OO |
|
말소
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| 6 |
2025년4월4일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 7 |
2025년5월13일 |
가압류
|
오OO |
16,475,003원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 215,000,000원, 전입일자 2020.03.30., 확정일자 2020.02.19.,2022.03.10.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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