|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 금천구 다세대,빌라경매>2025타경9846>독산동 다세대,빌라경매>금천구 독산동 378-33 문정파크 제2동 제203호 여의주경매
|
|
서울 금천구 독산동 378-33에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경9846이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 257,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 131,584,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,158,400원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경9846 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.03.12(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 7계
☎ 02-2192-1957 |
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산동 378-33 문정파크 제2동 제203호 |
| 사건번호 |
2025 타경 9846
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
257,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.28 |
| 최저입찰가 |
(51%) 131,584,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.04.30 |
입찰보증금 |
13,158,400원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.07.31 |
| 경매청구금 |
281,942,337원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
27.47㎡(8.31평) |
토지면적 |
23.70㎡(7.17평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
독산동 378-33 |
476분의 23.7 |
23.7㎡ (7.17평)
|
건물
|
독산동 378-33 |
제2동 제203호 철근콘크리트구조 |
27.47㎡ (8.31평)
|
|
|
|
2025-10-28
유찰
|
|
(100%) 257,000,000원
|
|
|
|
2025-11-27
유찰
|
|
(80%) 205,600,000원
|
|
|
|
2026-01-22
유찰
|
|
(64%) 164,480,000원
|
|
|
|
2026-03-12
유찰
|
|
(51%) 131,584,000원
|
|
|
|
|
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박태훈 |
전부 |
2024.08.28. |
미상 |
2025.7.11. |
3,000,000
[월]850,000 |
있음 |
2024.08.24.~ |
| 천세용 |
전부 |
2022.04.29. |
2022.04.04. |
|
260,000,000
|
있음 |
2022.04.29. |
| 매각물건명세 비고 |
천세용 : 주택임차권등기일은 2024.05.09. |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.04.30. 강제경매개시 설정 결정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년5월23일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년5월23일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
|
인수
|
|
| 3 |
2024년5월9일 |
임차권설정
|
천OO |
260,000,000원 |
인수
|
|
| 4 |
2025년4월30일 |
강제경매
|
한OO |
|
말소기준
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2022.04.29., 확정일자 2022.04.04.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
