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♬ 용인시 포레스타) 다세대,빌라경매>2024타경92540>수지구 다세대,빌라경매>용인시 수지구 신봉1로344번길 7, 101동 3층302호 (신봉동,광교산 여의주경매
경기 용인시 수지구 신봉1로344번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경92540이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 386,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 64,875,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,487,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경92540 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경92540 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.21(화) 10:00  (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 수원지방법원 5계
소재지 경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7, 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타)
사건번호 2024 타경 92540

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 386,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.10.08
최저입찰가 (17%) 64,875,000원 

채무자

 강OO 개시결정일 2024.10.10

입찰보증금

 6,487,500원  소유자 강OO 배당종기일 2025.01.06
경매청구금 350,533,910원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 54.92㎡(16.61평) 토지면적 66.66㎡(20.17평)
법원경매 2024타경92540 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 신봉동 642-8 1565분의 66.664 66.664㎡ (20.17평)
건물
 신봉동 642-8 101동 3층302호 철근콘크리트구조 54.915㎡ (16.61평)
 진행   (입찰30일전)  
 2025-10-28 유찰 (100%) 386,000,000원 
 2025-11-28 유찰 (70%) 270,200,000원 
 2026-01-07 유찰 (49%) 189,140,000원 
 2026-02-09 유찰 (34%) 132,398,000원 
 2026-04-21 진행 (17%) 64,875,000원 
1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 식당, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 본 건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 서수지IC가 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 중 3층 302호로서, (사용승인일자: 2018. 09. 19)
외벽: 벽돌형 타일 등 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 샷시 이중창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조인서 302호 2021.11.30. 2021.11.02. 341,000,000
 있음 2021.11.30.~
주택도시보증공사(양도인 :조인서) 전부 2021.11.30. 2021.11.02. 341,000,000
 있음 2021.11.30.~2023.11.29.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(양도인 : 조인서):경매신청채권자로 임차인 조인서의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계)
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.12.05. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년12월10일 소유권 강OO 말소  
2 2022년12월5일 압류 국 말소기준  
3 2022년12월6일 약정/금지사항/환매특약 말소  
4 2023년8월22일 가압류 롯OO 10,853,914원 말소  
5 2023년11월30일 임차권설정 조OO 341,000,000원 말소  
6 2024년10월21일 강제경매 주OO 말소  
7 2024년10월21일 압류 용OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 341,000,000원, 전입일자 2021.11.30.확정일자 2021.11.02.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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