1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "에스타워프라임" 내 1층에 위치하며,
주변은 상업용/업무용, 공업용 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이
혼재하는 지역으로 인근에 "고덕국제도시, 고덕일반산업단지(삼성전자)"등이 위치함.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
본건 인근으로 평택,제천간고속국도 "평택고덕IC"등이 위치함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층, 지상10층 중 제1층 제109호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 석재붙임, 적벽돌치장쌓기 등.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등.
창호 : 강화유리 도어 등.
4)이용상태
근린생활시설(부동산중개사무소)임.
5)설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형 평탄지로 이파트형 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건물 주위로 노폭 약 12m-15m 정도의 소.중로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
본건의 명칭은 등기부등본상 "에스타워프라임"으로 등재되어 있으나,
집합건축물대장상에는 "에스타워프라임 1"로 등재되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중(부동산중개사무소)으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지성
109호40.53제곱미터
2024.11.06.
2024.11.06.
2024.11.6.
10,000,000 [월]1,200,000
없음
2023.04.15.~2025.04.14
박향욱
109호40.53제곱미터
2023.04.24
없음
5,000,000 [월]600,000
없음
2023.04.15~2025.04.14
매각물건명세 비고
박지성:2024. 11. 6.자로 제출한 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일 2017.05.11.자로 기재. (함께 제출한 상가건
물임대차현황서에 기재된 사업자등록신청일은 2024. 11. 06.자임)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 01. 03. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월3일
소유권
김OO
말소
2
2022년1월3일
근저당권
엠OO
444,000,000원
말소기준
3
2024년7월31일
임의경매
안OO
말소
4
2024년8월21일
가압류
국
105,595,220원
말소
5
2024년8월27일
가압류
경OO
20,000,000원
말소
6
2024년11월13일
가압류
주OO
12,257,387원
말소
7
2025년2월5일
압류
국
말소
8
2025년6월11일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건의 명칭은 등기부등본상 '에스타워프라임'으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 '에스타워 프라임 1'로 등재되어
있음.
2. 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 근린생활시설(부동산중개사무소)임.
