1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명종합터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 업무용, 상업용, 공업용 부동산, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "광명역"이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제29층 건물내 제1층 제1061호로서
외벽: 강화유리 마감 등
내벽: 일부타일 마감 및 인테리어 마감 등
창호: 강화유리임.
4)이용상태
본건은 제2종근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남측으로 완만한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 지원시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 35미터 내외, 남서측으로 로폭 약 25미터 내외, 북동측으로 로폭 약 20미터 내외 및 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각 각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 고속철도(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 일반철도(2024-04-01)(저촉), 일반철도(신안산선)(저촉), 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
