1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북서측 인근에 소재
하는「푸르지오시티 제14층 제1460호」로서, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린
생활시설, 각종 편익시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은
보통인편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바,
제반 대중교통사정은 양호한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상20층 중 제14층 제1460호로서,
- 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이
갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 주위로 광대로 및 중로 등에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정
중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(대(보)3-4001)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의
탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였
으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강희영
전부
2021.8.18.
2021.8.18.
2024.12.12.
102,000,000
있음
2021.8.16.-2022.8.16.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월17일
소유권
한OO
말소
2
2023년8월17일
임차권설정
강OO
102,000,000원
인수
3
2024년8월19일
압류
국
말소기준
4
2024년12월10일
강제경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 2023.8.17. 제56513호 임차권등기는 임차인이 배당에서 보증금을 전액 변제 받지 못하면 잔액을
매수인이 인수함
