1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 반곡동 세종국책연구단지 남측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주
택, 세종국책연구단지, 근린생활시설, 업무시설, 나지 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT 정류장 등이 소재하며 도시형생활주택
으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층건(사용승인일: 2019.2.8)내 제3층 제313호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
공부상 도시형생활주택(원룸형주택)임.
5)설비내역
급탕,급배수등 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설, 도시형생활주택등의 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 포장도로 등에 접하며 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭
40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주
지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시
고시 제2020-341호)임.
9)공부와의 차이
본건은 공부상 토지소유권대지권 미등재상태임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 이용상황, 설비 등은 일반적인이용상황을
기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정이슬
313호
2021.2.22.
2021.2.1.
2025.2.6.
120,000,000
있음
2021.2.22.~2024.2.21.
매각물건명세 비고
정이슬:경매신청채권자
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.27. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월22일
소유권
장OO
말소
2
2024년6월27일
임차권설정
정OO
120,000,000원
인수
3
2024년12월27일
강제경매
정OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2024.6.27. 제46104호 임차권등기는 임차인이 배당에서 전액 변제받지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매각대상 부동산은 대지권비율이 미등기이나 세종특별자치시에서 제출된 부동산거래계약신고필증에 의하면 대지취득면적은
9.6679㎡임
