1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 소재 "유천1리 마을회관" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야등이 혼재하는 산간 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 휴경상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
해당없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008. 11. 10. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년3월22일
소유권
박OO
말소
2
2008년11월10일
압류
고OO
말소기준
3
2009년5월19일
압류
고OO
말소
4
2018년4월4일
가압류
농OO
20,166,133원
말소
5
2018년4월4일
가압류
정OO
9,729,348원
말소
6
2024년11월29일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적경계불분명
-지적도상 맹지임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람), 원상회복명령 가능성 있음(여량면장 사실조회회신)
