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| 최근본 물건 |
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♬ 중구 상가경매>2024타경9510>하늘중앙로225번길 상가경매>중구 하늘중앙로225번길 17-1, 4층404호 (중산동,스카이에비뉴3) 여의주경매
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인천 중구 하늘중앙로225번길 17-1,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경9510이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 596,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 204,428,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.02.12(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,442,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경9510 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.12(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 21계
☎ 032-860-1621 |
| 소재지 |
인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 17-1, 4층404호 (중산동,스카이에비뉴3) |
| 사건번호 |
2024 타경 9510
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
596,000,000원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.07.08 |
| 최저입찰가 |
(34%) 204,428,000원 |
채무자 |
방OO |
개시결정일 |
2024.07.18 |
입찰보증금 |
20,442,800원 |
소유자 |
방OO |
배당종기일 |
2024.10.18 |
| 경매청구금 |
449,945,143원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
81.18㎡(24.56평) |
토지면적 |
21.88㎡(6.62평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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중산동 1877-2 |
1610분의 21.8816 |
21.8816㎡ (6.62평)
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건물
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중산동 1877-2 |
4층404호 철근콘크리트구조 |
81.175㎡ (24.56평)
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2025-10-29
유찰
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(100%) 596,000,000원
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2025-11-28
유찰
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(70%) 417,200,000원
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2026-01-12
유찰
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(49%) 292,040,000원
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2026-02-12
유찰
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(34%) 204,428,000원
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1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 남동측 인근에 소재함
○ 주위환경
영종하늘도시를 배후지로 하는 상업지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 소재 간선도로(자연대로 등)변 버스정류장 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상 10층 건물내 4층 404호로서
○외부마감: 알미늄 프레임 강화유리 마감
○내부마감: 바닥미장, 벽면 페인팅, 천장 노출 상태
○외부창호: 알미늄 새시 및 강화도어
4)이용상태
○ 공부상 근린생활시설(일반음식점)임(현재 공실상태임)
5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 토지형상 : 가장형 평지
○ 이용상태 : 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○북동측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 기타: 주차(자주식 79대) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.5.19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년5월19일 |
소유권
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방OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월19일 |
근저당권
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농OO |
511,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년1월30일 |
가압류
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메OO |
29,140,530원 |
말소
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| 4 |
2024년3월19일 |
가압류
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롯OO |
20,193,679원 |
말소
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| 5 |
2024년3월22일 |
가압류
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충OO |
31,500,000원 |
말소
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| 6 |
2024년7월18일 |
임의경매
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남OO |
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말소
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| 7 |
2024년7월22일 |
가압류
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우OO |
98,065,025원 |
말소
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| 8 |
2024년9월12일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 9 |
2024년10월29일 |
압류
|
중OO |
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말소
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| 10 |
2025년5월14일 |
가압류
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광OO |
100,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.08.22] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 경매예납금잔액환급계좌변경신청서 제출
[2025.09.05] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 경매비용환급계좌변경신청서 제출
[2025.09.05] 가압류권자 충OOOOOOO 권리배제신청서 제출
- 공부상 근린생활시설(일반음식점)로 감정평가 당시 '공실'인 상태임
- 가압류권자 충남신용보증재단으로부터 근저당권자 유지홍에 대하여 권리배제신청서(2025.9.5.)가 제출됨 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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