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| 최근본 물건 |
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♬ 고양시 다세대,빌라경매>2025타경62741>덕양구 다세대,빌라경매>고양시 덕양구 지축동 724-54 헤리티지 9동 2층202호 여의주경매
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경기 고양시 덕양구 지축동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경62741이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 364,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 124,852,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.02.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,485,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경62741 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.25(수) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 고양지원 10계
☎ 031-920-6322 |
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 지축동 724-54 헤리티지 9동 2층202호 |
| 사건번호 |
2025 타경 62741
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
364,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.27 |
| 최저입찰가 |
(34%) 124,852,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2025.03.31 |
입찰보증금 |
12,485,200원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2025.06.23 |
| 경매청구금 |
400,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.49㎡(18.00평) |
토지면적 |
47.50㎡(14.37평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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지축동 724-54 |
285분의 47.5 |
47.5㎡ (14.37평)
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건물
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지축동 724-54 |
9동 2층202호 철근콘크리트구조 |
59.49㎡ (18.00평)
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2025-10-29
유찰
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(100%) 364,000,000원
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2025-12-03
유찰
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(70%) 254,800,000원
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2026-01-14
유찰
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(49%) 178,360,000원
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2026-02-25
유찰
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(34%) 124,852,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장진수 |
전부 |
2021.08.09. |
2021.07.29. |
|
400,000,000
|
있음 |
2021.08.05.~ |
| 매각물건명세 비고 |
장진수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.11.임.
주택도시보증공사(임차인 장진수): 경매신청채권자로 임차인의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.26.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월27일 |
소유권
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조OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월26일 |
근저당권
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임OO |
150,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년4월14일 |
가압류
|
재OO |
22,474,892원 |
말소
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| 4 |
2022년5월18일 |
근저당권
|
최OO |
50,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년8월11일 |
임차권설정
|
장OO |
400,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년3월28일 |
가압류
|
주OO |
20,000,000원 |
말소
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| 7 |
2025년3월31일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 400,000,000원, 전입일자 2021.08.09. 확정일자 2021.07.29.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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