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♬ 괴산군 공장,창고경매>2025타경1644>소수면 공장,창고경매>괴산군 소수면 길선리 42-5 여의주경매
충북 괴산군 소수면 길선리에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경1644이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,079,574,920원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,084,020,920원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 208,402,092원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경1644 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경1644 공장,창고경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 37일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 청주지방법원 3계
☎ 043-249-7303
소재지 충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5
사건번호 2025 타경 1644

물건번호

 (1) 물건용도 공장,창고
감정평가액 2,079,574,920원  채권자 농OOO OOOO 사건접수일 2025.03.28
최저입찰가 (100%) 2,084,020,920원 

채무자

 윤OO 개시결정일 2025.03.28

입찰보증금

 208,402,092원  소유자 윤OO 배당종기일 2025.07.01
경매청구금 1,062,118,803원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,596.80㎡(483.03평) 토지면적 59,114.00㎡(17,881.99평)
법원경매 2025타경1644 공장,창고경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 길선리 42-5 목장용지 50854㎡ (15,383.34평)
길선리 42-7 목장용지 7650㎡ (2,314.13평)
길선리 42-8 목장용지 51㎡ (15.43평)
길선리 42-9 전 559㎡ (169.10평)
건물
 길선리 42-5 단층동물및식물관련시설 파이프구조 80.4㎡ (24.32평)
길선리 42-5 단층관리사 경량철골구조 44.82㎡ (13.56평)
길선리 42-7 단층 버섯재배사(창고) 경량철골구조 163.13㎡ (49.35평)
길선리 42-7 단층 버섯재배사(창고) 경량철골구조 97.96㎡ (29.63평)
길선리 42-7 단층 버섯재배사 일반철골구조 396.83㎡ (120.04평)
길선리 42-7 단층 버섯재배사 일반철골구조 396.83㎡ (120.04평)
길선리 42-7 단층 버섯재배사 일반철골구조 396.83㎡ (120.04평)
제시외건물 길선리 42-5 창고 9 ㎡(2.72평) 포함
길선리 42-5 관정 1식 ㎡(0.30평) 포함
길선리 42-5 보일러실 10 ㎡(3.03평) 포함
 진행   (입찰37일전)  
 2025-10-29 유찰 (100%) 2,079,574,920원 
 2025-12-03 변경 (70%) 1,455,702,000원 
 2026-04-22 진행 (100%) 2,084,020,920원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1내지3 ? 2018.4.6.근 저당권. 목록4내지5 ? 2021.9.28. 설정 근저당권. 목록6내지10 ? 2019.5.16. 근저당권.]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년1월2일 소유권 윤OO 말소  
2 2019년5월16일 근저당권 농OO 900,000,000원 말소기준  
3 2023년4월12일 근저당권 농OO 216,000,000원 말소  
4 2024년7월24일 근저당권 농OO 84,000,000원 말소  
5 2024년12월19일 가압류 농OO 9,254,043원 말소  
6 2025년1월2일 가압류 농OO 52,439,579원 말소  
7 2025년3월28일 임의경매 농OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각. -이동이 용이한 컨테이너 매각제외함. -제시외건물 및 관정 매각포함. -목록 6번 건물은 폭설로 파손되어 있음 -목록4번은 현황상 도로등으로 이용중이며, 소수면장의 사실조회 회신서(25.7.28.자)에 의하면, 토지의 현황이 농지는 아니며, 원상회복명령이 가능하고 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수, 관할청 문의요함) -본건 토지에 진출입하기 위해서 사유도로(길선리 산29-1번지, 112-1번지 등)를 지나야 하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니 확인바람.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 516,577,751원 231,759,875원 49% 2.9회
6개월 14건 1,049,397,311원 550,821,357원 58% 2.6회
12개월 24건 1,162,527,173원 604,979,042원 55% 3.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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