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♬ 김포시 단독주택,상가주택경매>2023타경46140 >마산동 단독주택,상가주택경매>김포시 마산동 659-7 여의주경매
경기 김포시 마산동 659-7 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경46140 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 1,809,980,620원 이나 2회 유찰최저입찰가는 886,890,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2026.04.09(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경46140 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.09(목) 10:00
(입찰 37 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 8계☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
소재지
경기도 김포시 마산동 659-7
사건번호 2023 타경 46140
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,809,980,620원
채권자
미OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
사건접수일
2023.09.20
최저입찰가
(49%) 886,890,000원 채무자
한OO외 1명
개시결정일
2023.09.21
입찰보증금
88,689,000원
소유자
한OO외 1명
배당종기일
2021.09.27
경매청구금
1,000,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
751.69㎡(227.39평 )
토지면적
295.10㎡(89.27평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
마산동 659-7
대
295.1㎡ (89.27평)
건물
마산동 659-7
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조
103.35㎡ (31.26평)
마산동 659-7
2층 다가구주택 철근콘크리트구조
123.55㎡ (37.37평)
마산동 659-7
3층 다가구주택 철근콘크리트구조
124.75㎡ (37.74평)
마산동 659-7
4층 다가구주택 철근콘크리트구조
128.54㎡ (38.88평)
제시외건물
마산동 659-7
확장발코니 및 발코니
48
㎡(14.52평) 포함
마산동 659-7
확장발코니 및 발코니
41.3
㎡(12.49평) 포함
마산동 659-7
확장발코니 및 발코니
42.3
㎡(12.80평) 포함
마산동 659-7
다락 등
139.9
㎡(42.32평) 포함
2025-10-30
변경
(100%) 1,809,980,620 원
2026-01-13
유찰
(100%) 1,809,980,620 원
2026-02-26
유찰
(70%) 1,266,986,000 원
2026-04-09
진행
(49%) 886,890,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김재현
302호
2020.03.27.
2020.03.19.
2021.9.24.
160,000,000
없음 2020.03.31.부터
박서형
201호
2020.03.30.
2020.03.24.
2021.9.5.
140,000,000
없음 2020.04.03.~
조혜린
202호
2020.04.21.
2020.03.19.
2021.9.23.
150,000,000
없음 2020.04.06.부터
최정민
301호
2020.03.30.
(1) 2020.03.23.(2) 2023.10.23.
2021.9.8.
180,000,000
없음 2020.03.30.부터
한성진
2020.04.21.
없음
함선아
401호
(1) 2020.03.27.(2) 2021.01.26.
2020.03.27.
2021.9.27.
240,000,000
불분명
2020.03.25.부터
황종환
2020.12.03.
없음
매각물건명세 비고 김재현 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.04.06.임.
박서형 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024.03.26.임.
최정민 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024.03.27.임.
최정민 : 보증금 180,000,000원 중 50,000,000원은 2021.03.30.자 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.10.23.임.
조혜린 : 한성진의 배우자임.
함선아 : 권리신고서에 전입일은 2020.03.27.로 기재하였으나 (1) 주민등록초본상 최초전입일은 2020.03.27. (2) 전출후 재전입
일은 2021.01.26.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.03.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월10일
소유권 한OO
말소
2
2020년3월20일
근저당권 주OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2021년11월11일
가압류 송OO
200,000,000원
말소
4
2023년9월21일
임의경매 미OO
말소
5
2023년12월7일
압류 김OO
말소
6
2024년5월27일
압류 국
말소
7
2025년4월17일
압류 국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.03.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월16일
소유권
한OO
말소
2
2020년3월20일
근저당권
주OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2021년11월11일
가압류
송OO
200,000,000원
말소
4
2023년4월6일
임차권설정
김OO
160,000,000원
말소
5
2023년4월25일
압류
국OO
말소
6
2023년9월21일
임의경매
미OO
말소
7
2023년12월7일
압류
김OO
말소
8
2024년3월26일
임차권설정
박OO
140,000,000원
말소
9
2024년3월27일
임차권설정
최OO
180,000,000원
말소
10
2024년5월27일
압류
국
말소
11
2024년9월3일
압류
김OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.21] 채권자 주OOO OOOOOOOO 경매절차 속행 및 매각기일 지정 신청서 제출1.
한국토지주택공사에서 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조 제2항에 의한 우선매수신고서를 제출함
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 토지에 소재하는 바닥포장, 조경수 포함
3. 본건 건물은 1층 근린생활시설, 2~4층은 다가구주택으로 이용중
4. 본건 건물 1층은 등기사항증명서상 면적이 ‘103.35㎡’로 등재되어 있으나 건축물대장상 2020.04.14.자로 ‘건축과-16147호’에
의거 증축(38.75㎡)된 것으로 기재되어 있으며, 건축물대장상 면적을 기준으로 평가함.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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