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♬ 연천군 토지(임야)경매>2025타경1231 >장남면 토지(임야)경매>연천군 장남면 자작리 산106-2 여의주경매
경기 연천군 장남면 자작리 에 소재한 토지(임야) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경1231 이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 768,186,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 263,488,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2026.02.26(목) 10:30
이 물건의 사건번호는 2025타경1231 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.02.26(목) 10:30
진행상태 : 유찰 의정부지방법원 3계☎ 031-828-0324
소재지
경기도 연천군 장남면 자작리 산106-2
사건번호 2025 타경 1231
물건번호
(1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
768,186,000원
채권자
주OOO OO
사건접수일
2025.03.21
최저입찰가
(34%) 263,488,000원 채무자
농OOOOO OOOO OO
개시결정일
2025.03.31
입찰보증금
26,348,800원
소유자
이OO
배당종기일
2025.06.18
경매청구금
80,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지매각
건물면적
6.00㎡(1.82평 )
토지면적
24,552.00㎡(7,426.98평 )
목 록 주 구조/용도/대지권
토지
자작리 산106-2
임야
24552㎡ (7,426.98평)
제시외건물
자작리 산106-2
폐약수터
6
㎡(1.82평) 포함
2025-10-30
유찰
(100%) 768,186,000 원
2025-12-04
유찰
(70%) 537,730,000 원
2026-01-22
유찰
(49%) 376,411,000 원
2026-02-26
유찰
(34%) 263,488,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.09.29. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년9월29일
소유권 이OO
말소
2
2014년9월29일
근저당권 중OO
252,000,000원
말소기준
3
2014년9월29일
지상권 중OO
말소
4
2015년1월21일
근저당권 중OO
40,800,000원
말소
5
2020년1월3일
근저당권 주OO
80,000,000원
말소
6
2025년3월31일
임의경매 주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함(소유자 귀속에 관한 부분은 별도 확인요)
2. 부정형 토지로 대부분 자연림 상태이나, 북동측 일부분은 평탄화 되어 있어 인근 약수터 주차장 등으로 이용중임
3. 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함
4. 지상에 육안으로 파악되는 군사시설 외에 다른 군사시설이나 분묘가 소재 할 가능성 있음.
5. 본건 토지는 2개의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 속해 있어 구분하여 평가하였으며 계획관리지역에서 군사시설 등으
로 제한받는 가격은 29,400원/㎡, 농림지역에서 군사시설 등으로 제한받는 가격은 6,300/㎡ 임
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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