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♬ 시흥시 상가경매>2025타경50288>시청로 상가경매>시흥시 시청로 25, 지하1층비104호 (장현동,시티프론트561더파이브) 여의주경매
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경기 시흥시 시청로 25,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경50288이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 518,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 124,371,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 12,437,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경50288 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:30
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비104호 (장현동,시티프론트561더파이브) |
| 사건번호 |
2025 타경 50288
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
518,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) |
사건접수일 |
2025.01.06 |
| 최저입찰가 |
(24%) 124,371,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.01.07 |
입찰보증금 |
12,437,100원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
850,977,424원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
24.88㎡(7.53평) |
토지면적 |
6.39㎡(1.93평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장현동 671-5 |
3645분의 6.39 |
6.39㎡ (1.93평)
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건물
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장현동 671-5 |
지하1층비104호 철근콘크리트구조 |
24.88㎡ (7.53평)
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2025-10-30
유찰
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(100%) 518,000,000원
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2025-12-11
유찰
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(70%) 362,600,000원
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2026-01-22
유찰
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(49%) 253,820,000원
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2026-03-05
유찰
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(34%) 177,674,000원
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2026-04-16
진행
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(24%) 124,371,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등
일반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내
지하1층 비103호, 지하1층 비104호로서,
외벽 : 벽돌 및 외장재붙임 마감 등.
내벽 : 페인팅 마감 등.
샷시 : 샷시창등임.
4)이용상태
공히 근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)) 상태임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 업무시설(사무소) 및 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약25미터 내외, 남서측으로 로폭 약 12미터 내외, 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.29. (근저당권) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년8월29일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월29일 |
근저당권
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주OO |
960,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년1월7일 |
임의경매
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유OO |
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말소
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| 4 |
2025년1월13일 |
가압류
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신OO |
14,458,011원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
①현황상 `공실`상태임
②출입문상 `비04`로 표시되어 있음
③2025.09.월분까지 공용부분에 대한 관리비 2,266,730원이 미납되었다는 신고서(첨부한 2025.10.24.자 관리비 미납신고서 참조
요함)가 제출되어 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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