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♬ 광명시 오피스텔경매>2025타경51672>소하동 오피스텔경매>광명시 소하동 1343-2 소하람2 7층737호 여의주경매
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경기 광명시 소하동 1343-2에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51672이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 254,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 87,122,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.05(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 8,712,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51672 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.05(목) 10:30
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 7층737호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51672
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
254,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.10 |
| 최저입찰가 |
(34%) 87,122,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2025.02.13 |
입찰보증금 |
8,712,200원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2025.05.07 |
| 경매청구금 |
259,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.02㎡(10.59평) |
토지면적 |
13.06㎡(3.95평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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소하동 1343-2 |
2004.9분의 13.056 |
13.056㎡ (3.95평)
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건물
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소하동 1343-2 |
7층737호 철근콘크리트구조 |
35.02㎡ (10.59평)
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2025-10-30
유찰
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(100%) 254,000,000원
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2025-12-11
유찰
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(70%) 177,800,000원
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2026-01-22
유찰
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(49%) 124,460,000원
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2026-03-05
유찰
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(34%) 87,122,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인박정훈) |
주택전부 |
2022.02.10. |
2022.01.24. |
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259,000,000
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있음 |
2022.02.10.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 박정훈):
①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
②임차인`박정훈`은 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.08.임
③배당요구일자는 강제경매신청서 접수일이고, 권리신고 내용 중 `임대차기간,보증금,전입신고일자`은 경매신청서에 첨부된
`전세계약서`등에 근거함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.02. (압류) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년2월17일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2023년2월2일 |
압류
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광OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년3월8일 |
임차권설정
|
박OO |
259,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월31일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 5 |
2025년2월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구3번) 있음(임대차보증금:259,000,000원/ 전입일자:2022.02.10./ 확정일자:2022.01.24.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
2025.03.월분까지 공용부분에 대한 관리비 2,054,210원이 미납되었다는 신고서(첨부한 2025.05.12.자 관리비 미납신고서 참조
요함)가 제출되어 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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