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♬ 함안군 단독주택,상가주택경매>2025타경20494 >여항면 단독주택,상가주택경매>함안군 여항면 주동리 718 여의주경매
경남 함안군 여항면 주동리 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경20494 이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다. 1,141,573,800원 이나 2회 유찰최저입찰가는 730,607,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2026.01.22(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경20494 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.01.22(목) 10:00
(입찰 45 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 마산지원 1계☎ 055-240-9413
소재지
경상남도 함안군 여항면 주동리 718
사건번호 2025 타경 20494
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,141,573,800원
채권자
남OOOOOOOO
사건접수일
2025.04.03
최저입찰가
(64%) 730,607,000원 채무자
박OO
개시결정일
2025.04.04
입찰보증금
73,060,700원
소유자
박OO외 1명
배당종기일
2025.06.30
경매청구금
696,641,976원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
297.28㎡(89.93평 )
토지면적
3,041.00㎡(919.90평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
주동리 718
대
1959㎡ (592.60평)
주동리 721
대
562㎡ (170.01평)
주동리 718-3
도로
179㎡ (54.15평)
주동리 721-3
답
341㎡ (103.15평)
건물
주동3길 1-33
단층 근린생활시설
81.4㎡ (24.62평)
주동리 546-2
단층 주택 철근콘크리트구조
75.48㎡ (22.83평)
주동리 546-2
단층 주택 철근콘크리트구조
26.1㎡ (7.90평)
주동리 546-2
단층 주택 철근콘크리트구조
26.1㎡ (7.90평)
주동리 546-2
단층 주택 철근콘크리트구조
26.1㎡ (7.90평)
주동리 546-2
단층 주택 철근콘크리트구조
26.1㎡ (7.90평)
제시외건물
주동리 721
창고
15
㎡(4.54평) 포함
주동리 721
창고
15
㎡(4.54평) 포함
주동리 721
수목
포함
주동리 721-3
수목
6주
㎡(1.82평) 포함
2025-10-30
유찰
(100%) 1,141,573,800 원
2025-12-04
유찰
(80%) 913,259,000 원
2026-01-22
진행
(64%) 730,607,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강순연
본건5의제시건물(가)전부
2024.03.25
2025.6.16.
1,000만원
없음 2024년03월20일~2026년03월20일
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월12일
소유권
박OO
말소
2
2024년1월9일
근저당권
남OO
816,000,000원
말소기준
3
2024년11월28일
가압류
경OO
41,810,000원
말소
4
2024년11월29일
가압류
가OO
30,501,720원
말소
5
2025년4월4일
임의경매
남OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목포함.
목록 4.는 현황 휴경지로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
목록 5.는 공부상 718-2, 721 지상에 소재하나, 합병으로 721 지상에 소재하고, 목록 6. 내지 10.은 공부상 546-2, 718, 721-4
지상에 소재하나, 합병으로 718 지상에 소재함.
목록 1. 지상에 캠핑시설이 다수 소재하고, 목록 2. 지상에 소재하는 제시외 건물 컨테이너조 단층창고 2동은 건축물 대장상
토지 사유자 박정훈의 소유임.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
2,064,110,600원
1,505,935,544원
69% 2.4회
6개월
20건
2,083,775,937원
1,506,593,325원
65% 2.8회
12개월
38건
1,934,698,638원
1,289,528,566원
57% 3.5회
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