1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 기존주지대입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남동측, 남서측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 지상에 제시 외 수목(감나무, 은행나무, 동백나무, 남천, 석류나무, 무화과나무 등)이 식재되어 있습니다.
1)건물의 구조
건물 1(가) 시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트, 타일 마감,
내벽 : 벽지 마감,
창호 : 새시창호 마감입니다.
건물 1(나) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감입니다.
2)이용상태
건물 1(가) : 단독주택,
건물 1(나) : 부속창고 등으로 이용 중입니다.
3)설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
건물 1(나)는 공부상 면적(27,76㎡)과 실측면적(41.2㎡)이 상이하여 실측면적으로 감정평가하였습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤대현
2005.05.27.
있음
매각물건명세 비고
윤대현:공유자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.28.공유물분할을 설정 위한경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
2
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
3
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
4
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
5
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
6
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
7
2023년9월4일
소유권
김OO
말소
8
2023년9월14일
가등기
김OO
인수
9
2024년5월28일
임의경매
김OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.28.공유물분할을 설정 위한경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
2
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
3
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
4
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
5
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
6
2022년11월17일
소유권
윤OO
말소
7
2023년9월4일
소유권
김OO
말소
8
2023년9월14일
가등기
김OO
인수
9
2024년5월28일
임의경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 및 지상 소재 수목 매각 포함
-목록1의 부속건물은 공부상 면적(27.76㎡)과 실측면적(41.2㎡)이 상이함
-제시외 건물 목록1-4는 일부 타지상(71-2번지)을 점유하여 이용 중인 것으로 추정되며 별도의 측량이 요구되고(감정평가서
참조), 법정지상권 성립 여부는 불분명함
-갑구 순위 7번 김희영지분7분의1 중 일부(14분의1)이전청구권가등기(2023. 9. 14. 등기)는 2025.10.17.자로 말소됨. 2025.10.27.정정ㆍ변경.
