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♬ 구로구 포유빌) 다세대,빌라경매>2025타경7479 >경인로35길 다세대,빌라경매>구로구 경인로35길 55-13, 제6층 제603호 (개봉동, 여의주경매
서울 구로구 경인로35길 55-13, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경7479 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 279,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 142,848,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2026.03.19(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경7479 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.19(목) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 16계☎ 02-2192-0055
소재지
서울특별시 구로구 경인로35길 55-13, 제6층 제603호 (개봉동, 포유빌)
사건번호 2025 타경 7479
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
279,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.01.22
최저입찰가
(51%) 142,848,000원 채무자
고OO
개시결정일
2025.01.23
입찰보증금
14,284,800원
소유자
고OO
배당종기일
2025.05.01
경매청구금
305,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
28.09㎡(8.50평 )
토지면적
18.24㎡(5.52평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
개봉동 141-53
341분의 18.24
18.24㎡ (5.52평)
건물
개봉동 141-53
제6층 제603호 철근콘크리트구조
28.09㎡ (8.50평)
2025-10-31
유찰
(100%) 279,000,000 원
2025-12-04
유찰
(80%) 223,200,000 원
2026-01-29
유찰
(64%) 178,560,000 원
2026-03-19
진행
(51%) 142,848,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백준혁
603호
2023.11.21.(전입세대확인서)
미상
800,000
없음 2023.11.21.~
주택도시보증공사
전부
2021.05.28.
2021.04.23.
2025.4.29.
305,000,000
있음 2021.05.28.~2023.05.27.
함영석
전부
2021.05.28.
2021.04.23.
305,000,000
있음 2021.05.28.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 함영석의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월28일
소유권
고OO
말소
2
2021년5월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월14일
압류
국
말소기준
4
2023년1월11일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
5
2023년7월11일
임차권설정
함OO
305,000,000원
말소
6
2024년1월19일
압류
구OO
말소
7
2025년1월23일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.07] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출임차인 함영석의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청
구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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