1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
일련번호 가)는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 바람.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가
구역(2024-09-05)(지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.)자세한사항은 서울특별시 공고 제2024-2557호 참조)
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이승민
402호전부
2021.03.22.
2021.03.03.
355,000,000
있음
2021.03.22.~현재
주택도시보증공사(이승민)
402호
2021.03.22
2021.03.03.
2024.12.18.
355,000,000
있음
2021.03.22.~2023.03.22.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(이승민):신청채권자이며 임차인 이승민의 임차보증금을 대위변제한 대위채권자임. 대항력 있는 임차인이며
배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
