1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 「강동역」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(5호선:강동역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.
3)건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상11층 지하1층건 내 제7층 제701호로서
(사용승인일: 2020.12.24)
- 외벽: 석재붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(방, 욕실, 주방 및 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 위 도로를 통하여 "진황도로" 진ㆍ출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역(2004-11-05),지구단위계획구역(천호지구),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이송하
701호
2021.03.05.
2021.01.26.
281,000,000
있음
2021.03.05.~현재
주택도시보증공사(임차인이송하)
701호전부
2021.03.05.
2021.01.26.
2024.11.5.
281,000,000
있음
2021.03.05.~2024.03.31.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 이송하):경매신청채권자로 임차인 이송하의 임차보증금을 대위변제한 대위채권자임. 배당요구일자는
경매신청일이고 대항력 있는 임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
