1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인김한나)
201호
2021.04.30.
2021.04.02.
2025.2.4.
380,000,000
있음
2021.05.01.~2023.05.01.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 김한나):경매신청채권자이며 임차인 김한나의 임차보증금을 대위변제한 대위채권자임. 대항력 있는
임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
