1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "장한평역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 장안평중고차시장, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "장한평역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층건으로, 2003.05.16.사용승인 되었으며,
외벽 : 복합패널 마감 및 강화유리 마감 등
내벽 : 시멘트모르타르위 수성페인팅 등
4)이용상태
본건은 자동차관련시설(매매장)으로 전시장 부분과 사무실 부분으로 구분되어 있으며, 전시장부분은 내부벽체 없이 기둥 및 사용표지((주)오토준)를 통해 위치를 확인하였으며, 사무실부분은 건물번호표지(103호)가 부착되어 있고 인접호(102호)와 경계구분 없이 일체로 이용중임.
5)설비내역
공용 화장실 및 엘리베이터 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 각각 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)엘모터스
103호
2021.06.01.
미상
50,000,000 [월]6,000,000
없음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월18일
소유권
이OO
말소
2
2020년1월17일
근저당권
엠OO
780,000,000원
말소기준
3
2021년7월1일
근저당권
이OO
500,000,000원
말소
4
2024년7월1일
임의경매
서OO
말소
5
2024년7월10일
가압류
주OO
140,641,322원
말소
6
2024년7월15일
가압류
삼OO
14,415,024원
말소
7
2024년8월7일
가압류
하OO
25,856,407원
말소
8
2025년4월9일
압류
국
말소
9
2025년4월17일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
감정평가서에 의하면 본건은 자동차관련시설(매매장)로 전시장부분과 사무실부분으로 구분되어 있고, 전시장부분은 내부벽체없
이 기둥 및 사용표지{(주)오토준}를 통해 위치를 확인하였고, 사무실부분은 건물번호표지(103호)가 부착되어 있고 인접호(102
호)와 경계구분 없이 일체로 이용중이라고 기재됨
